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Arandjelovac bekommt ein Einkaufszentrum im Südlichen Industriegebiet - Auf mehr als 10.000 m2 entstehen 14 Ladenlokale sowie Veranstaltungsflächen

Quelle: eKapija

Sonntag, 08.01.2023.

17:41

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(FotoPrintscreen/Urbanistički projekat/Projektni biro Plan)

Niksen Real Estate mit Sitz in Belgrad hat vor, ein Einkaufszentrum mit Restaurant und Autowäsche in Arandjelovac zu bauen.

- Der für die Realisierung des Projekts vorgesehene Standort befindet sich etwa 5 km östlich des Stadtzentrums, im Südlichen Industriegebiet, an der Staatsstraße der IIB-Kategorie Nr. 368, Arandjelovac-Banja-Topola, zwischen der "Univerzum"-Ziegelei und der "Zapis"-Druckerei - heißt es im städtebaulichen Projekt des in Arandjelovac ansässigen Projektbüros "Plan".

Anlass für die Erstellung des städtebaulichen Projekts ist die städtebaulich-architektonische Ausarbeitung des Standorts für den Bau des Einkaufszentrums.

Ziel der Erstellung eines städtebaulichen Projekts ist es, die städtebaulichen und sonstigen Bedingungen für die Anordnung und den Bau eines Einkaufszentrums am jeweiligen Standort zu ermitteln.

Die Gesamtfläche des städtebaulichen Projekts beträgt: GPA = 2 72 98 m2. Auf den betreffenden Katastergrundstücken sind keine Gebäude errichtet.

(FotoPrintscreen/Urbanistički projekat/Projektni biro Plan)

Gemäß den Möglichkeiten und Bedürfnissen des Investors ist ein möglicher schrittweiser Bau des Einkaufszentrums zulässig. In der 1. Phase ist die Bebauung von ca. 2/3 der Fläche des Einkaufszentrums geplant, gefolgt von einem Restaurant mit Konditorei, einer Autowaschanlage, einem Umspannwerk und einem Werbeturm. Der 2. Bauabschnitt würde den verbleibenden Teil des Einkaufszentrums umfassen, etwa 1/3 der Fläche bis zur vollen geplanten Kapazität der Anlage – so wurde es im städtebaulichen Plan klargestellt.

Innerhalb des Baugrundstücks ist die Errichtung folgender Gebäude geplant:

1. Einkaufszentrum, Erdgeschoss
2. Restaurant und Konditorei, Erdgeschoss
3. Autowäsche, Erdgeschoss
4. Umspannwerk, Erdgeschoss
5. Werbeturm

235 Parkplätze sind im Projekt vorgesehen.

Das geplante Gebäude des Einkaufszentrums ist freistehend, der Sockel hat die Form eines unregelmäßigen kyrillischen Buchstabens „P“, so dass ein Innenhof bzw. halbes Atrium entsteht, durch das die Eingänge zu den Räumlichkeiten geführt werden. Innerhalb dieser Fläche sind Parkplätze geplant, und es ist auch geplant, diese Fläche gelegentlich für Veranstaltungen unterschiedlicher Art zu nutzen, von der Umwandlung dieser Fläche in eine Verkaufsfläche im Freien bis hin zur Umwandlung dieser Fläche in eine Konzertfläche durch die Installation einer vorgefertigten Bühne.

(FotoPrintscreen/Urbanistički projekat/Projektni biro Plan)

Innerhalb der Anlage sind 14 Verkaufsflächen-Lokale unterschiedlicher Größe mit Lagerflächen und Toiletten geplant. Geplant sind ein Verwaltungsbereich mit zwei Büros, einem Besprechungsraum, einer Teeküche und einem Lagerbereich, Damentoiletten, ein Wickelraum, eine Behindertentoilette und Herrentoiletten. Der Zugang zur Toilette für die Benutzer des Zentrums erfolgt über den Durchgang. Die Zugänge zu den Lagerflächen werden von der Randstraße aus geplant, die den Dimensionen des Gebäudes folgt.

Die Bruttofläche des Einkaufszentrums beträgt 11.261 m2 (1. Phase + 2. Phase = 7.191 m2 + 4.069 m2) und die Nettofläche 10.935 m2 (1. Phase + 2. Phase = 6.984 m2 + 3.950 m2). Geplante Anzahl Stockwerke P+0. Die Höhe des Gebäudes beträgt 6,5 m.

S.T.

Unternehmen

Niksen real estate doo Beograd

PROJEKTNI BIRO PLAN d.o.o. Aranđelovac

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