Novogradnja Bezdan baut dreistöckiges Gebäude in Sombor – Plan umfasst insgesamt 19 Wohnungen und 20 Parkplätze

Quelle: eKapija

Dienstag, 26.04.2022.

13:58

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(FotoScreenshot/Urbanisticki projekat/Urban planning)

Der Investor Novogradnja mit Sitz in Bezdan plant den Bau eines Mehrfamilienhauses mit Büroflächen in Sombor. Das Gebäude wird drei Stockwerke und ein Dachgeschoss haben und soll an der Ecke der Straßen Toze Markovica und Marije Bursac auf den Katastergrundstücken Nr. 6155, 6156/1 und 6156/2 KO Sombor errichtet werden.

Die Anlage verfügt über fünf Ebenen mit insgesamt 19 Wohnungen, einer Bürofläche und sieben Garagen (davon eine mit zwei Stellplätzen) sowie 12 Stellplätzen auf einem Grundstück. Das Erdgeschoss ist für Wohnräume, Ladenlokale und Garagen vorgesehen, während die anderen Obergeschosse ausschließlich für Wohneinheiten vorgesehen sind.

Der Haupteingang zur Anlage befindet sich in der Toze-Markovica-Straße, und die Anlage wird durch einen Windschutzbereich betreten. Im Erdgeschoss ist ein Raum für den Aufzugsmechanismus vorgesehen. Vertikale Kommunikationslinien innerhalb der Anlage sind in Form eines Treppenhauses und eines Aufzugs vorgesehen, der eine Verbindung zwischen allen Stockwerken herstellt.

Im Erdgeschoss sind eine Wohnung, ein Lebensmittellager und sieben Garagen geplant, während im Obergeschoss der Bau von sechs Wohnungen geplant ist. Im dritten und vierten Obergeschoss sind jeweils fünf Wohnungen vorgesehen, während im Dachgeschoss vier Wohnungen vorgesehen sind. Strukturell betrachtet werden die Wohnungen ein, anderthalb, zwei, zweieinhalb, drei, vier oder fünf Zimmer haben.

Die Ausstattung der Wohnräume ist so gestaltet, dass sie auch gehobenen Wohnstandards gerecht werden können, und die Struktur jeder Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem oder mehreren Schlafzimmern, neben denen sich ein Badezimmer befindet. Zu jeder Wohnung gehört auch eine Loge, bei Mehrzimmerwohnungen zusätzlich eine Gästetoilette. Wohnungsgrundflächen reichen von 32,02 m2 bis 84,75 m2.

Im obersten Geschoss neben den Wohnungen sind ein Heizraum und eine Speisekammer für die Mieter vorgesehen.

(FotoScreenshot/Urbanisticki projekat/Urban Planning)

Die vertikale Kommunikation wird durch eine zweiläufige Treppe mit natürlicher Beleuchtung und Belüftung aus Stahlbeton realisiert. Das Treppengeländer ist aus Schmiedeeisen.

Bei den Bodenbelägen in der Einrichtung sind die Böden des Windschutzbereichs, der Eingangshalle, des Treppenhausbereichs und der Treppen aus keramischem Granit, während die Böden in Wohnräumen je nach Nutzung des Raums aus Keramikgranit bestehen entweder aus Parkett oder Keramikfliesen. Die Böden der Logen und Balkone bestehen aus Fliesen.

Die Struktur der Anlage ist traditionell, mit horizontalen und vertikalen AB-Verbundträgern. Die Decke ist in Halbfertigbauweise mit FERT-Trägern und einer 20-cm-Blockfüllung ausgeführt. Unter und über der Deckenkonstruktion ist eine ausreichende Wärme- und Wasserdämmung vorgesehen.

Das Dach soll laut Projekt abgeschrägt und mit Tonpfannen gedeckt werden. Alle erforderlichen Blechverkleidungen sowie horizontale und vertikale Regenrinnen sind aus lackiertem, verzinktem Blech.

Das Projekt sieht vor, dass die Außen- und Tragwände aus Thermoblöcken oder Ziegeln mit einer Dicke von 25 cm bestehen, während die Außenschreinerei aus PVC-Profilen besteht.

Alle nicht von der Anlage beanspruchten Freiflächen, Verkehrswege und Parkplätze sind als Grünflächen geplant. Die Grünflächen werden mit verschiedenen Pflanzen und Blumen bereichert, und es ist geplant, auf der Parzelle eine Mischung aus trittfesten Gräsern zu säen. Die Grünflächen neben der Anlage haben vor allem dekorativen Charakter.

Da auf den Parzellen bereits marode Wohnnebeneinrichtungen vorhanden sind, sollen diese entfernt werden. Die Grundrissabmessungen betragen 13,8 x 27,75 m, und die Gebäudelinie entspricht der Regulierungslinie zur Toze-Markovica-Straße.

Das städtebauliche Projekt wurde von Urban Planning aus Apatin vorbereitet.

S. M.

Unternehmen

Novogradnja d.o.o. Bezdan

Urban planning doo Apatin

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