Živinički Konjuh planira investicije u gradnju stambeno-poslovnog kompleksa - Četiri lamele od šest spratova uz postojeći kompleks

I dok se odvija stečajni postupak i kroz javne licitacije pokušava prodati imovina živiničkog Konjuha, na javni uvid su došle izmjene i dopune Urbanističkog projekta Konjuh Živinice, čiji je nosilac pripreme Grad.

Izrada UP je povjerena banjalučkom Routingu, i u njemu se navodi da se investitor Konjuh za proizvodnju i promet namješaja Živinice – u stečaju se obratio Službi za prostorno planiranje i komunalne poslove grada Živinice zahtjevom za izradu Izmjene i dopune urbanističkog projekta "Konjuh Živinice, sa namjerom da se na lokalitetu koji je predmet izmjene stvore planski preduslovi za realizaciju stambeno-poslovnih objekata.

- Predmetni lokalitet predstavlja dio prostora važećeg urbanističkog projekta, a kojim su planirani stambeni objekti spratnost P+8+Pe. Kako prostor koji je predmet Izmjene i dopune urbanističkog projekta predstavlja dio i nastavak stambeno-poslovne zone, a koja se nalazi u centralnoj zoni grada Živinica, donesena je Odluka o pristupanju izradi Izmjena i dopuna urbanističkog projekta "Konjuh" Živinice, te se pristupilo izradi Plana.

Predmet obuhvata sa sjeveroistočne strane omeđen je "I ulicom", sa jugozapade strane industrijskom prugom Brčko Banovići, dok jugoistočnu granica obuhvata čini ograda kompleksa "Konjuh" d.d. Živinice.

Planirane su intervencije na k.č.br. k.č.br.1355/28, 1355/88, 1355/89, 1355/87, 1355/80, 1355/86, 1355/84 i dijelove k.č.br.1355/84, 1355/29, 1355/2 i 1355/77 k.o Živinice Grad u površini od 11.225 m². Ukupna površina Izmjena i dopuna urbanističkog projekta iznosi 15,57 ha.

- Osnovna koncepcija izgradnje i uređenja prostora bazirana je na formiranju novog dijela stambenog naselja koje je već planirano Važećim urbanističkim projektom, na lokaciji koja svojim položajem i ostvarenim saobraćajnim vezama, prostornim i prirodnim mogućnostima, a u odnosu na aktuelne tendencije razvoja i unapređenja tog dijela grada, predstavlja izvanredan potencijal za formiranje naselja u kojem će njegovi stanovnici, ali i korisnici moći zadovoljiti osnovne potrebe stanovanja, rada, rekreacije i dr.

Konceptualna ideja zasnovana je na formiranju produžetka stambenog naselja koje je važećim urbanističkim projektom već planirano u vidu rekonstruisanog "rejonskog centra" planiranjem objekata na građevinskim parcelama koje u potpunosti zadovoljavaju sve potrebne namjene i sadržaje jednog kolektivnog stambenog (stambeno-poslovnog) objekta (stanovanje, parkiranje, zelene površine, poslovanje i sl.). Na ovaj su način planirani objekti sa jedne strane unificirani prema postavkama prostorne organizacije, dok je sa druge strane predloženo rješenje dovoljno fleksibilno da kroz dalju izradu dokumentacije, ostavlja dovoljno prostora projektantima da ispolje svoju punu kreativnost i vještinu - ističe se u izmjenama UP Konjuh.

Na predmetnoj lokaciji na dvije građevinske parcele predviđena izgradnja po dvije lamele/objekta, od kojih su objekti na parceli 1 slobodnostojeći, a na parceli 2 – dvojni. Objektima se pristupa sa postojećih i planiranih saobraćajnica, a parterno uređenje objekata je predviđeno u vidu parking, pješačkih i zelenih površina.

U sjeverozapadnom i jugozapadnom dijelu obuhvata predviđena je pješačka komunikacija koja povezuje naselje sa planiranim zelenim površinama sa zapadne strane naselja.

Ukupno je planirano četiri lamele spratnosti Po+P+6+Pe, bruto površine od 4 do 8.000 m².

Cjelokupan obuhvat projekta od 11.225 m² trenutno čini zona neizgrađeno zemljište koje se dijelom koristi kao parking i manipulativne površine, dok dio prostora prekrivaju travnate zelene površine koje nisu uređene

Javni uvid u izmjene i dopune UP Konjuh je otvoren do 29. aprila.