Zakon o povratu PDV-a na prvu nekretninu uskoro na snazi - Puna primjena kad se donesu pravilnici

Dom naroda Parlamentarne skupštine BiH sljedeće sedmice vrlo vjerovatno usvojiće izmjene Zakona o PDV-u kojim je predviđen povrat PDV-a na prvu nekretninu, međutim, kada, kako i pod kojim uslovima će PDV biti vraćan kupcima biće poznato tek nakon što Upravni odbor Uprave za indirektno oporezivanje BiH izradi potrebne pravilnike, što može trajati mjesecima.

- Ovaj zakon stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u ‘Službenom glasniku BiH’, a primjenjuje se od dana stupanja na snagu podzakonskog akta iz stava 1. ovog člana - navedeno je u izmjenama i dopunama Zakona o PDV-u.

Praktično, zakon će stupiti na snagu osam dana nakon što ga objavi "Službeni glasnik BiH", a to će po svemu sudeći biti polovinom aprila, a PDV će se vraćati tek nakon što UIO izradi potrebne pravilnike. Dakle, oni koji prvu nekretninu kupe poslije polovine aprila imaće pravo na povrat PDV-a, a taj povrat će dobiti tek nakon što UO UIO završi svoj posao.

- UO UIO nakon svake izmjene ili dopune Zakona o PDV-u mijenja pravilnike o primjeni zakona jer je to živa materija i rješava se u skladu sa regulativom u oblasti indirektnog oporezivanja. Mijenjani su pravilnici i zbog oslobađanja PDV-a na doniranu hranu i u sličnim slučajevima, te procedure kod donošenja podzakonskih akata nisu dugotrajne - rekli su u kancelariji predsjedavajućeg Upravnog odbora Uprave za indirektno oporezivanje.

Podsjećanja radi, UO UIO posljednji put se sastao u januaru ove godine.

Što se tiče samih pravilnika, odnosno podzakonskih akata koje treba da donese UO UIO, njima treba da se utvrde uslov i način pod kojima kupac ostvaruje pravo na povrat PDV-a za kupovinu prvog stambenog objekta, uključujući nadležne organe za izdavanje potvrda kojima se dokazuje ispunjavanje uslova za povrat PDV-a. Takođe, tim podzakonskim aktom treba definisati i minimalni period za otuđenje stambenog objekta od strane korisnika prava na povrat PDV-a, zatim površinu objekta i cijenu objekta na koju je moguće ostvariti povrat PDV-a, maksimalan iznos povrata PDV-a te broj članova domaćinstva koji ostvaruju ili ne ostvaruju pravo i u kojem obimu. Neophodno je definisati i početne rokove u smislu posjedovanja prve nekretnine radi ostvarivanja prava, kao i ostale uslove potrebne za provođenje Zakona o PDV-u.

Podsjećanja radi, izmjene Zakona o PDV-u u Predstavničkom domu Parlamentarne skupštine BiH usvojene su početkom decembra. Te izmjene podržali su svi poslanici, tako da ne bi trebalo biti problema prilikom usvajanja u Domu naroda Parlamentarne skupštine BiH koje je zakazano za 2. april. Iz rasprave u Predstavničkom domu Parlamentarne skupštine BiH moglo se čuti da će izmjene Zakona o PDV-u i povrat PDV-a na kupovinu prve nekretnine državu koštati godišnje oko 150 miliona KM, ali je istaknuto i da treba biti obazriv kako ne bi došlo do zloupotrebe samog zakona.

Iako je samim zakonom definisano da se stambenim objektima poslije čije kupovine će biti moguće vratiti PDV smatraju i individualni stambeni objekti, odnosno kuće, još uvijek nije jasno kako će se i da li će se PDV eventualno vraćati onima koji sami grade kuću.

Uprava za indirektno oporezivanje BiH Banja Luka

Parlament Federacije BiH Sarajevo

Dom naroda Parlamentarne skupštine BiH

Zakon o PDV

povrat PDV

prva nekretnina

povrat PDV na prvu nekretninu