Prijava

Moja eKapija

Kontakt

Početna

Nekretnine

Investirati u nekretnine?

Prošlogodišnji promet na tržištu nekretnina u FBiH iznosio 1,7 mlrd KM - Najskuplji stan prodat za 712.000 KM

Izvor: eKapija

Četvrtak, 13.03.2025.

10:06

Komentari

Podeli

Ilustracija (Foto: Unsplash / Anthony Fomin)

Federalna uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU) izradila je izvještaj o stanju tržišta nekretnina koji pokazuje ukupan broj kupoprodajnih ugovora od 1. januara do 31. decembra 2024. koji je iznosio 22.980, dok ostvarena vrijednost iz ugovora iznosi 1.674.018.171 KM.

Od tog broja, 22.135 ugovora sa ostvarenom vrijednosti 1.573.337.832 KM se odnosi na sekundarno tržište, dok se 845 ugovora sa ostvarenom vrijednosti 100.680.339 KM odnosi na prve prodaje.

Ukupan broj nekretnina koje se nalaze u kupoprodajnim ugovorima registriranim od 1. januara do 31. decembra 2024. i evidentiranih od strane povjerenstva JLS za procjenu vrijednosti nekretnina je 36.159.

Na osnovu podataka iz ugovora tri su dominantne kategorije nekretnina: građevinsko zemljište, stanovi i poljoprivredno zemljište. Po vrijednosti ugovora prevladavaju tržišta stanova, građevinskog zemljišta i kuća.

Prosječna cijena stana na sekundarnom tržištu (stara gradnja) u Federaciji BiH iznosi 2.530 KM/m², a najveći obujam prometa stanova u 2024. registriran je u Novom Sarajevu, Centru Sarajevo, Mostaru, Tuzli i Novom Gradu Sarajevo. Prosječna cijena stana u 2024. bila je veća za 11 posto u odnosu na 2023.

Najviše prometovane cijene stanova u Federaciji BiH su na području općina Stari Grad Sarajevo, s prosječnom cijenom 4.020 KM/m² i Centar Sarajevo s prosječnom cijenom 3.900 KM/m². Najviša cijena stana u Federaciji BiH prometovanog u 2024. ostvarena je na području općine Novo Sarajevo i iznosila je 712.000 KM, a korisna površina tog stana je 105 m².

Što se tiče prometovanih kuća dobijene su sljedeće prosječne vrijednosti: prosječna korisna površina objekta iznosi 127 m², prosječna cijena po korisnoj površini iznosi 800 KM/m², prosječna površina objekta sa zemljištem iznosi 858 m², prosječna cijena po površini objekta sa zemljištem iznosi 257 KM/m² te prosječna cijena objekta sa zemljištem iznosi 107.124 KM.

Najviša ostvarena cijena kuće u Federaciji BiH prometovana u 2024. je na području Općine Neum i njena ukupna cijena je iznosila 2.200.000 KM s korisnom površinom od 613 m² i ukupnom površinom parcele 492 m².

Tokom prošle godine najskuplji prometovani poslovni prostor – lokal koštao je 12.160 KM/m² u Općini Novo Sarajevo, a poslovni prostor – ured 7.480 KM/m² u Općini Centar Sarajevo.

Najskuplja je garaža ili garažno mjesto u zgradi i iznosi 5.000 KM/m² na području Općine Novo Sarajevo.

Prosječna cijena poljoprivrednog zemljišta na nivou Federacije BiH iznosi 2,80 KM/m², priopćeno je iz Federalne uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove.

Firme:

Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove Sarajevo

Tagovi:

tržište nekretnina

prodaja nekretnina

vrijednost nekretnina

prosječna cijena stana

cijena stana u Federaciji BiH

prodaja stanova

stanogradnja

Komentari

Vaš komentar

Rubrike za dalje čitanje

Retrospektiva investicija

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.