Poskupljenja zahvatila i zemljišta u Mostaru - Čekajući još bolje cijene, vlasnici više ne daju olako parcele

Baš poput stanova, rast cijena je zahvatio i zemljišta, zbog čega sve češće vlasnici odustaju od prodaje svoje parcele. Kada je riječ o ponudi zemljišta, u gradu Mostaru skoro pa da nema parcele na kojoj bi se nešto moglo graditi, smatra Franjo Sivrić vlasnik agencije za nekretnine Sivrić. Objašnjava, i na ono malo mjesta što je bilo, već se nešto izgradilo, prenosi portal Bljesak.info.

- Mi kao agencija nemamo puno zemljišta za prodaju. U samom gradu skoro pa da nemamo ništa. U Cimu i Ilićima davno je skoro sve prodano, možda ima nešto u Raštanima i sličnim prigradskim naseljima. No, kada je riječ o zemljištima u Mostaru, mogu slobodno reći da, ili je na njima već nešto izgrađeno ili nisu riješeni imovinsko pravni odnosi, što koči njihovu prodaju - naglasio je Sivrić za Bljesak.info.

On misli da su vlasnici zemljišta malo potegli ručnu, stopirali prodaju svojih nekretnina.

- Trend je rasta i svi oni koji imaju neko zemljište razmišljaju što bih ja, ako već ne moram, prodavao zemljište kada će sutra njegova cijena biti veća - istakao je Sivrić.

Kada je riječ o cijenama, on kaže da je teško pojedinačno govoriti za neko zemljište jer postoje parcele koje su na istom mjestu, a potpuno različitih cijena.

- One se otprilike kreću od 30 do 130 KM po metru kvadratnom. Sve ovisi o lokaciji, veličini parcele, o tome ima li pristup cesti, je li uz rijeku. Sve to diktira cijenu neke parcele. Može se dogoditi da imamo dvije parcele, jednu pored druge, a da je njihova cijena potpuno drugačija - naveo je Sivrić.

Edin Batlak, vlasnik agencije za nekretnine Agency Plus iz Mostara, istakao je da su najjeftiniji rubni dijelovi grada, gdje se jedan metar kvadratni kreće oko 25 KM. Što je lokacija parcele atraktivnija, naglašava, to je i njena cijena viša. Tu se posebno ubrajaju parcele blizu starog gradskog jezgra, gdje cijena metra kvadratnog skače i do 800 KM.

- Sve ovisi o tome kakva je parcela, kakav joj je pristup, je li snabdjevena infrastrukturom, koliko je udaljena od znamenitih sadržaja u Mostaru, ima li građevinsku dozvolu i koliku katnost možete raditi. Što imate veće mogućnosti sa zemljištem, to vam je i cijena veća - objasnio je Batlak za Bljesak.info.

No, kada je u pitanju potražnja, objasnili su sugovornici ovog portala, ona je dosta slabija. U Mostaru, prema njihovim riječima, vlada potražnja za stanovima.

Cijena stanova u Mostaru, kako je ranije pisano, u staroj gradnji kreće se od 2.000 do najviše 3.000 KM, dok nova gradnja ide od 3.700 do 4.000 KM. Nedostatak novogradnje i ograničena ponuda starijih stanova doprinijeli su trendu divljanja cijena nekretnina u Mostaru, te prisilio mnoge, posebno mlade ljude, da biraju između kupovine starijih stanova ili gradnje kuća. Kupovina zemljišta je za mnoge dugotrajan proces, posebno ukoliko traže savršenu lokaciju po pristupačnoj cijeni. S obzirom na to da u Mostaru vlada nedostatak zemljišta, mnogi će, kako navodi ovaj portal, morati malo prilagoditi svoje planove ili proširiti potragu na obližnje gradove kako bi pronašli zemljište koje odgovara njihovim potrebama i proračunu.