Pojavila se nova grupa kupaca - žele luksuzne i ekskluzivne stanove

Niže cijene stanova u našoj zemlji za sada su samo želja. Cijene nekretnina i ove godine rastu. Svjedoče o tome i podaci Agencije za statistiku Bosne i Hercegovine, koji pokazuju da je cijena prodatih novih stanova po kvadratnom metru u drugom kvartalu ove godine iznosila 2.603 KM. U poređenju sa istim periodom prošle godine, to je povećanje za pet posto. Sudeći prema procjenama agenata za nekretnine, oni koji su se odlučili za kupovinu stana - nemaju mnogo razloga za optimizam.

Odlučili ste kupiti stan? Odredili ste zahtjeve i krenuli u potragu? Ubrzo će vas dočekati neugodno iznenađenje. U ovisnosti od lokacije i kvadrature, morat ćete izdvojiti u prosjeku pet posto više nego što biste prošle godine, izvještava Federalna televizija.

I nije tu kraj, jer cijene rastu iz dana u dan. Tako kvadrat stana u Tuzli, u novogradnji, košta od 3.000 do 5.000 KM. Ove cijene prati i Mostar, dok cijene kvadrata stana u Sarajevu idu čak i do 8.000 KM. Kako do stana s bh. primanjima?

Razliku u cijenama prave lokacija, grad, reputacija investitora, novogradnja ili starogradnja. Zanimljivo je, ipak, poručuju agenti, da interesa ne manjka.

Sve je više onih koji žele atraktivnu nekretninu unatoč visokim cijenama. Ide li to u prilog tezi da je trend ulaganja u nekretnine sve popularniji i u BiH.

- Pojavio se jedan novi trend u prodaji nekretnina, nova grupa kupaca. To su ljudi koji žele kvalitetne, atraktivne nekretnine, luksuzne i ekskluzivne stanove, i oni su spremni platiti puno više. Veća je kupovna moć te grupe kupaca, u Tuzli se dogodilo prije mjesec-dva da je jedan stan prodat za više od milijun maraka - kaže za FTV Abdulah Kapić, agent za nekretnine.

Sarajevo je posebno zanimljivo za potencijalne kupce, ali i investitore. Podaci govore da bh. dijaspora i dalje velika sredstva ulaže upravo u nekretnine, pretežno novoizgrađene stanove. Potražnja je tako velika da je to teško ispratiti.

- Trenutačno je nešto manja ponuda nego potražnja, ako govorimo o samom Sarajevu. U Sarajevu se malo toga gradi u odnosu na ovako ozbiljan grad, grad koji ima toliko potražnje. Tradicija naroda s ovih prostora je da štedi u nekretninama - ističe za FTV Spaho Ljajić, agent za nekretnine.

Štedi tko može. Vratimo se početku priče. Oni s prosječnim primanjima u BiH, s ovakvim cijenama stanova, teško da mogu riješiti i svoje stambeno pitanje, a o ulaganjima u investicije i ne razmišljaju.

Inflacija, nesiguran ambijent i spora administracija neki su od razloga zbog kojih se ne grade veći stambeni kompleksi koji bi mogli značiti nižu cijenu za krajnje kupce.