Jeftinije gvožđe moglo bi smanjiti cijene nekretnina - Zbog inflacije slabi i potražnja

Zbog nižih cijena željeza i čelika na svjetskom i našem tržištu, tokom naredne godine trebalo bi da dođe do smanjenja cijena nekretnina u Republici Srpskoj, smatraju sagovornici Nezavisnih.

Dragan Milanović, direktor Agencije za nekretnine Remax iz Banjaluke, istakao je da su se cijene željeza i čelika spustile na prošlogodišnji nivo, prije velikih poskupljenja.

- Takođe, cijena betona i drugih građevinskih materijala se spušta, što ukazuje na mogućnost da bi se cijena stanova, ali i drugih nekretnina mogla spustiti. Ipak, ne možemo očekivati da se to odmah dogodi, već na proljeće kada počne nova građevinska sezona. Investitori su materijal do sada uzimali po višim cijenama i zbog toga ne možemo do proljeća očekivati pojeftinjenje, i to pod uslovom da tada ne bude promjena cijena građevinskih materijala na svjetskom tržištu - naglasio je Milanović.

Ekonomista Milenko Stanić naveo je da se generalno može očekivati da naredne godine dođe do smirivanja cijena.

- Cijena željeza je već polovinom ove godine pokazala tendenciju pada, a obično kada padnu cijene sirovina potrebno je da prođe jedan period da se to odrazi na kretanje cijena finalnih proizvoda. U ovom slučaju to su nekretnine, odnosno stanovi, jer veliki dio proizvoda od željeza se ugrađuje u stanogradnju i sigurno je da će to uticati na zaustavljanje rasta cijena stambenog prostora, koji smo imali tokom cijele ove godine - kazao je Stanić.

Prema njegovim riječima, drugi faktor koji će uticati na niže cijene nekretnina je slabija potražnja zbog skupoće.

- Prihodi stanovnika ne mogu da prate visoku inflaciju pa je tako došlo do slabije potražnje za stanovima i drugim nekretninama, što će takođe uticati na to da tokom naredne godine cijene na tržištu budu niže - pojasnio je Stanić.

Miloš Vidić iz firme Komerc mali iz Prnjavora rekao je da je došlo do pojeftinjenja željeza i čelika i u Bosni i Hercegovini zbog nižih cijena na svjetskom tržištu.

- Inflacija ipak radi svoje pa je situacija u narednom periodu neizvjesna. Evidentno je da je prodaja željeza i čelika opala kako na svjetskom nivou, tako i kod nas. Do kraja godine možemo očekivati da će cijene manje-više biti na istom nivou kao sada. Trenutno su cijene kao polovinom prošle godine. Ne znamo da li će cijene još padati zbog visokih cijena energenata - pojasnio je Vidić.

Prema podacima Uprave za indirektno oporezivanje BiH, u toku prvih 10 mjeseci ove godine uvezeno je željeza i čelika, kao i proizvoda od željeza i čelika, u iznosu od 1,6 mlrd KM.

- Najviše je uvezeno iz Srbije, i to za oko 220 mil KM, pa slijedi uvoz iz Hrvatske za 98 mil KM, te Turske za oko 85 mil KM - stoji u podacima UIO BiH.

U toku prošle godine uvezeno je ukupno željeza i čelika, kao i proizvoda od željeza i čelika, za iznos od 1,5 mlrd KM.