Urbana obnova naselja Kozarac - Kakve su bile želje Grada Prijedora?

Prostornim plan Prijedora, kako su za eKapiju rekli iz gradske uprave, naselje Kozarac bi trebalo da pretrpi određenu urbanu obnovu, koja bi više istakla njegove urbane karakteristike i istorijsko nasljeđe, odnosno stvorila sliku istorijske varošice na značajanom putnom pravcu i sa rastućom industrijskom funkcijom, okružene atraktivnim prirodnim predjelima.

Nakon što je nedavno održan javni uvid i javna rasprava na Nacrt Urbanističkog plana naselja Kozarac, površine od 10 km2, nije došlo do utvrđivanje prijedloga Plana i njegovo upućivanje u dalju proceduru.

U koncepciji uređenja prostora koji je definisan kao urbano područje Kozarca, kako su nam pojasnili iz Grada Prijedora, polazilo se od rezultata analize postojećeg stanja i načina korišćenja prostora s jedne strane, projekcije potrebe i planerskog znanja o neophodnim odnosima u planiranom području, u smislu distribucije različitih gradskih sadržaja i njihovog povoljnog odnosa, te uklapanja tih sadržaja u značajne planske infrastrukturne tokove, preuzete iz planova višeg reda sa druge strane.

Širenje naselja, kako je bilo predviđeno ovim Nacrtom, omogućeno je kako u centralnom dijelu, tako i u ostalom dijelu obuhvata, kroz definisano građevinsko zemljište – stambena, nestambena izgradnja, kuće za odmor, porodična gradnja, privreda, duštvene djelatnosti, te zelene površine, rekreacija...

Planom su raspoređeni na način da obezbjeđuju optimalnu međusobnu komunikaciju i unapređuju kvalitet življenja, ali uz uvažavanje zatečenih odnosa postojećih fizičkih struktura i funkcionalnih cjelina, te potreba i navika stanovništva.

Planom namjene se podržavaju već uspostavljeni pravci razvoja, definisani ranijom planskom dokumentacijom, uz određene modifikacije i interpolacije novih sadržaja potrebnih za pravilno funkcionisanje.

Uz definisano građevinsko zemljište – stambena, nestambena izgradnja, kuće za odmor, porodična gradnja - definisane su i površine za razvoj privrednih djelatnosti. Na taj način stvoriće se preduslovi za veći izbor i fleksibilnost u lociranju privrednih funkcija.

Planom su definisane zelene površine i trg, što bi doprinjelo povećanju ambijentalnog kvaliteta stanovanja.

Centralni dio prvog urbanog bloka i dalje će biti najgušće naseljen i izgrađen, kako individualnim i kolektivnim stambenim objektima tako i objektima društvenih djelatnosti.

Krećući se linearno duž saobraćajnica, dominantno je individualno stanovanje. No, izuzetak su urbani blokovi u zapadnom i istočnom dijelu koje karakteriše osim individualnih objekata postojanje i objekata privrednih djelatnosti, pojasnili su iz gradske uprave Prijedora.