Koje su najtraženije lokacije za vikendice u BiH?

Pandemija koronavirusa uveliko je promijenila način življenja u cijelom svijetu te je većina ljudi u proteklom periodu sve više tražila mjesta za odmor u prirodi, uz rijeke i na planinama.

Tako je i u Bosni i Hercegovini te su građani masovno tražili i kupovali vikendice, ali i zemljište na kojem bi napravili vikendicu.

- Ponuda vikendica na području Federacije BiH je solidna, s tim da je potražnja za zemljištima na kojima bi se gradile vikend kuće znatno veća i to je direktna posljedica pandemije. Ove godine potražnja za vikendicama znatno je povećana u odnosu na prošlu godinu i možemo reći da je ona veća i od same ponude. U poređenju s periodom od prije pandemije, potražnja polako dolazi na nivo od prije dvije godine. Građani se lakše opredjeljuju za kupovinu zemljišta i postepenu gradnju, naspram kupovine gotove kuće, najčešće iz finansijskih razloga i želje za gradnjom u skladu s novim trendovima u građevinarstvu i stanovanju - kazao je za Klix.ba Edin Batlak iz Udruženja učesnika u prometu nekretninama pri Privrednoj komori FBiH.

Kako je kazao Batlak, do sada je najniža cijena vikendice koju su oni zabilježili bila 35.000 KM, ali se cijene uglavnom kreću od oko 150.000 do oko 300.000 KM. Cijene vikendica u Hercegovini su, ističe, više zbog klime, blizine mora i planina.

Da je prodaja vikendica i zemljišta od početka pandemije porasla kaže i Alma Abdagić, direktorica agencije za nekretnine Rental iz Sarajeva, koja je istakla i kako je to uglavnom zbog lockdowna koji je u BiH trajao dva mjeseca te su ljudi shvatili neophodnost posjedovanja nekretnine u prirodi.

"Pogotovo su ljudi koji žive u stanovima, bez balkona, bez ikakvog zelenila okolo, tražili vikendice ili zemlju u prirodi gdje će izgraditi sebi kuću. Kada je riječ o lokacijama u okolini Sarajeva, najatraktivnija je možda bila Nišićka visoravan te Bjelašnica, gdje su apartmani koji se tretiraju kao vikendice, ali su također popularni i Poljine, Biosko, Nahorevo i slično. Kada je riječ o cijenama, one se nisu mnogo mijenjale, iako se očekivalo da će pasti zbog pandemije, ali nisu ni drastično rasle. Cijena vikendice se ne određuje kao za stan, tu ona zavisi od brojnih faktora, kao što su mikro i makro pozicija, sama parcela, je li u ravnici ili na brdu, kakvo je okruženje, je li blizu grada, kakva je saobraćajna konekcija. Vi možete vikendicu naći po raznim cijenama. Na primjer, mi trenutno prodajemo jednu malu vikendicu na lijepoj parceli u Pazariću po cijeni od oko 90.000 KM, ali imamo i luksuzne vikendice od po oko 350.000 KM - istakla je Abdagić.

Abdagić smatra kako je potražnja povećana zbog toga što su kupci svoj novac, koji su ranije možda davali za kupovinu druge nekretnine, stana koji bi iznajmljivali, sada preusmjerili u kupovinu vikendica u prirodi.

Potražnja za vikendicama rasla je u proteklom periodu i u Mostaru i Banjaluci, ali se i u ovim gradovima više tražilo zemljište nego same vikendice.

- Ponuda nekretnina u Mostaru i nije baš velika trenutno, pogotovo na atraktivnijim lokacijama uz Neretvu. Sve je manje atraktivnih parcela uz rijeku, a to je ono što se najviše traži. Za vrijeme pandemije potražnja za nekretninama nije padala, ali je prošle godine znatno porastao interes za unajmljivanje kuća s bazenima. Taj trend se nastavio i ove godine - kazala je Selma Elezović iz Smart nekretnina iz Mostara.

Iz agencije Kvadrat iz Banjaluke kažu kako je potražnja za vikendicama porasla čak i za 50% u ovom gradu, ali i kako je ponuda trenutno mala. I Banjalučani su najviše tražili kuće i zemljište u blizini rijeke ili šume.