Tržište nekretnina izlazi iz krize: Najtraženiji manji stanovi i placevi

Tržište nekretnina u Republici Srpskoj, krajem prošle i početkom ove godine, počelo je da izlazi iz krize, a trenutno su najtraženiji i najprodavaniji placevi, te manji stanovi, kažu u agencijama za promet nekretninama.

Pozitivni pomaci na tržištu nekretnina RS, kažu u agencijama, zabilježeni su tokom novogodišnjih i božićnih praznika, kada se veći broj ljudi iz RS i BiH koji žive u inostranstvu odlučivao za kupovinu građevinskog zemljišta i stanova.

U banjolučkoj agenciji za prodaju nekretnina "Senzor" ističu da je prodaja krajem decembra bila veoma dobra, kao i da se taj trend zadržao i u prvim danima 2010. godine.

"Iako cijene stanova u Banjoj Luci ostaju nepromijenjene već mjesecima, prodaja je za sada dobra. Stanovi u starijoj gradnji koštaju oko 1.800 maraka, dok novi u prosjeku koštaju oko 2.500 maraka po kvadratu", kazao je vlasnik agencije "Senzor" Manojlo Popović.

U posljednje vrijeme, kaže, vlada veliko interesovanje za građevinsko zemljište, čija se cijena, u zavisnosti od dijela grada, kreće oko 40 maraka za kvadratni metar.

"U okolini Banje Luke plac od oko 500 kvadrata može da se kupi za oko 20.000 maraka. S obzirom na to da su u samom gradu placevi jako skupi, traženiji su oni koji su nekoliko kilometara udaljeni od centra grada", kazao je Popović.

Vlasnik agencije "Marić nekretnine" iz Modriče Emilija Marić kaže da su tokom praznika placeve najviše kupovali ljudi iz RS i BiH koji žive u inostranstvu.

"Placevi od 500 kvadratnih metara u centru se kreću između 30 i 40 hiljada maraka", kazala je Marićeva.

Kada je u pitanju prodaja kuća i stanova u Modriči, Marićeva je rekla da je interesovanje za njih i dalje slabo, a i oni koji kupuju uglavnom traže manje polovne stanove.

"Kvadrat stana u starijoj gradnji prodaje se po cijeni od 800 do 1.100 maraka, dok je za nove stanove potrebno izdvojiti od 1.200 do 1.400 maraka za kvadrat", naglasila je Marićeva.

U agenciji za prodaju nekretnina "Tviko" iz Trebinja kažu da, iako se kriza u građevinskom sektoru još uvijek osjeti, u posljednja dva mjeseca prodato je čak 60 stanova.

"Stanovi u novogradnji koštaju od 1.620 do 2.000 maraka, kao i ranije, ali je potražnja sada mnogo veća nego što je bila prije nekoliko mjeseci. Najtraženiji i najprodavaniji su manji stanovi do 60 kvadrata. Traženi su i placevi u atraktivnim gradskim zonama, za koji u prosjeku treba izdvojiti oko 200 maraka za kvadratni metar", kazao je vlasnik "Tvika" Vaso Milić.

U agencijama za prodaju nekretnina procjenjuju da će prodaja ove godine biti bolja nego lani. U prilog ovome, dodaju, ide i činjenica da se cijene nekretnina nisu već duže vrijeme mijenjale, ali je prodaja sada mnogo bolja nego prije nekoliko mjeseci. Očekuju da bi ove godine građevinski sektor mogao da zabilježi i prve pozitivne poslovne rezultate od početka krize, krajem 2008. godine.