Stan u Sarajevu košta koliko tri u Jajcu - Kolike su cijena stambenih jedinica u BiH

Prodajem namješten stan u Jajcu, površine 52 kvadratna metra, nedavno potpuno adaptiran, a cijena je 45.000 KM, glasi jedan od oglasa, dok sličan stambeni prostor u Sarajevu košta i do - tri puta više.

Recimo, u Novom Sarajevu stan iste kvadrature, koji je, kako se navodi u oglasu, u skorije vrijeme tekođe kompletno adaptiran, košta 148.000 KM.

Nezavisne su kao parametar uzeli stanove od 50 i koji kvadrat, pa se, na primjer, Brčko, kada je o cijenama riječ, nalazi na zlatnoj sredini, te je za stan od 52,30 kvadrata u ovom gradu potrebno izdvojiti 65.000 KM.

- Namješten jednoiposoban stan nalazi se na 4. spratu. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, hodnika, kupatila i terase - piše u opisu tog stana u Brčkom.

Da biste imali svoja četiri zida u Banjaluci, izdvojićete dosta veću svotu nego u Brčkom.

- Prodaje se dvosoban stan površine 51 m2. Stan se nalazi u naselju Borik, na 12. spratu, a njegovu strukturu čine dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, spavaća soba, hodnik, kupatilo i balkon. Stan je kompletno renoviran - piše u oglasu, na kojem je istaknuta cijena - 95.000 KM.

Slična je cijena stana od 53 kvadratna metra u banjalučkom naselju Obilićevo, a za koji je potrebno izdvojiti 100.000 KM.

- Strukturu stana čine dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja sa trpezarijom, hodnik i kupatilo. Izlaz na balkon je iz trpezarije - navedeno je u opisu tog stana na Obilićevu.

Međutim, u odnosu na veće gradove, u manjim sredinama ćete se lako skućiti za mnogo skromnije svote.

Recimo, svega 47.000 KM potrebno vam je da biste u Gradačcu kupili stan od 53 kvadratna metra.

- U pitanju je dvosoban stan u potkrovlju. Ima etažno grijanje na struju, a na stanu su postavljena nova ulazna vrata i prozori - piše u oglasu za taj stan u Gradačcu.

Za 54 kvadrata u Brodu vlasnik traži 45.000 KM, a nudi djelimično renoviran i namješten stan.

Vlasnik stana od 56 kvadratnih metara u Travniku traži 55.000 KM, dok je za stan u Srpcu površine 54 kvadrata potrebno izdvojiti 63.000 KM.

Stručnjaci ističu da brojni parametri utiču na cijenu stanova.

- Glavni parametri cijene stana su lokacija, kvalitet gradnje i spratnost - rekla je za Nezavisne Senka Gatarić Vasilić, vlasnica banjalučke agencije Euro-agent, koja dodaje da u gradu na Vrbasu stanovi koštaju između 1.600 i 2.800 KM po kvadratnom metru.

Nedeljka Ilijić, izvršni direktor Udruženja građana Oaza Trebinje, priča za Nezavisne da u ovom gradu kvadrat stana košta u prosjeku 1.700 - 1.800 KM.

- Prosječan Trebinjac ne može da se uklopi u tu cijenu, već se uglavnom podižu krediti. Stanove najčešće kupuju ljudi iz dijaspore - navela je Ilijić u izjavi za Nezavisne.

Prema dostupnim podacima, prosječna cijena stana stare gradnje u FBiH u 2018. godini iznosila je 1.560 KM po kvadratu, a najveći obim prometa registrovan je u Novom Sarajevu, Centru Sarajevo, Mostaru, Zenici i Tuzli.

Kada je riječ u Srpskoj, u Prijedoru, po posljednjim podacima, stanovi koštaju oko 1.600 KM po kvadratu, a slične su cijene i u Bijeljini, dok je Banjaluka skuplja, baš kao i Trebinje.

Cjenovnik stanova (oko 50 kvadrata i sličnih detalja u oglasu)

Jajce - 45.000 KM

Brod - 45.000 KM

Gradačac - 47.000 KM

Brčko - 65.000 KM

Travnik - 55.000 KM

Srbac - 63.000 KM

Banjaluka - 95.000 maraka

Sarajevo - 148.000 KM