Kuće na grčkim plažama jeftinije nego u RS - Zbog krize cijene nekretnina pale i do 40%

Kompletno namještena kuća tik uz more u Grčkoj košta manje nego kuća slične kvadrature u perifernim naseljima većih gradova širom Srpske.

Ekonomska kriza u koju je ova mediteranska zemlja zapala oborila je cijene nekretnina za 30 do 40%, a dodatni problem za vlasnike dvije ili tri nekretnine jeste dodatni porez koji moraju platiti državi zbog posjedovanja bilo koje nekretnine osim one u kojoj stanuju.

Agencije za nekretnine nude sređene kuće 'za bagatelu', a primjer je kompletno namještena kuća površine 75 m2 u popularnom ljetovalištu Pefkohori na Halkidikiju, koja košta svega 65.000 EUR. Kuća se nalazi 70 metara od plaže, blizu centra grada, a sadrži klimu, kamin i bezbjednosna vrata.

Slično je stanje u mjestima Nikiti, Nea Fokea, pa čak i na Tasosu, gdje su cijene za nijansu više.

Dragan Milanović iz banjalučke agencije za prodaju nekretnina Remax kaže da je nemoguće kupiti kuću slične kvadrature za isti novac u centru Banjaluke jer najjeftinija kuća na ovoj lokaciji košta najmanje 200.000 KM.

- Moguće je pronaći kuću slične površine u Srpskom Milanovcu, Lazarevu, Dervišima, Debeljacima ili Vrbanji - kaže Milanović.

On dodaje da bi kupci u centru Banjaluke mogli pronaći stan za taj novac, ali vjerovatno ne u novogradnji, jer kvadrat tek izgrađenog stambenog prostora u srcu grada košta između 2.000 i 2.500 KM.

Nekretnine u Bijeljini su ipak nešto jeftinije nego u Banjaluci, pa je za 120.000 KM moguće pazariti kuću u samom centru grada, ali riječ je o starim nekretninama koje se nalaze u veoma lošem stanju.

- To su gotovo pa srušeni objekti, u koje je potrebno uložiti mnogo novca, ali moguće je u samom centru naći jednu takvu kuću i za 70.000 do 80.000 KM - kažu u bijeljinskoj agenciji za nekretnine Alfa.

Dodaju da je kuću novije gradnje od 75 m2 moguće pronaći i za 120.000 KM, negdje oko dva ili tri kilometra od gradskog jezgra, dok se cijena kuće u dobrom stanju kreće oko 150.000 KM.

Cijena kvadrata novog stana u ovom semberskom gradu kreće se od 1.500 KM, dok je po nižim cijenama moguće pronaći stariji stan u zgradama bez lifta.

U prijedorskoj agenciji za promet nekretninama VHS Trade kažu da ima veoma malo kuća u samom centru grada, ali da je na udaljenosti od jednog kilometra moguće pronaći kuće koje koštaju od 40.000 do 150.000 KM.

- Starije kuće od 75 m2 koštaju do 100.000 KM, ali uprkos velikoj ponudi prodaja ide jako loše jer kuće niko ne želi da kupi - kažu u ovoj agenciji.

Prema njihovim riječima, cijena stanova je povoljna, jer stan ove kvadrature u samom centru grada košta oko 75.000 KM. Prodavci nekretnina u RS ističu da put do sigurne kupovine vodi preko provjerenih prodavaca ili agencija, ali i procedura.

Državljanstvo

Za one sa dubljim džepom pruža se šansa da lakše dođu i do državljanstva, ali prije toga da obezbijede boravišnu vizu. Kupci nekretnina čija se cijena kreće od 250.000 EUR stiču pravo za dobijanje boravka u Grčkoj na pet godina. Tu povlasticu mogu koristiti dok god su vlasnici nekretnine.

Prosječne cijene kuća površine 75 m2:

Banjaluka – 200.000 KM centar, 150.000 KM udaljenija gradska naselja

Bijeljina - 150.000 centar, 120.000 dva ili tri kilometra od centra

Prijedor - 40.000 – 150.000 KM centar