Koja je najskuplja kuća u Banjoj Luci?

Za najskuplju kuću u Banjoj Luci, koja je trenutno ponuđena na prodaju, vlasnik traži vrtoglavih 3 mil KM.

Kako je potvrđeno sajtu banjaluka.net u "Re/Max"-u, najskuplju nekretninu u njihovoj ponudi nudi jedan banjolučki biznismen, za urbanu vilu na obali Vrbasa.

Iako agenti za nekretnine, razumljivo, ne govore o razlozima prodaje ove i brojnih drugih, skupih nekretnina, u pozadini se, tvrde analitičari tržišta, kriju posljedice višegodišnje recesije koja polako, ali sigurno, uzima danak u vidu prodaje "viška kvadrata".

Prema riječima agenta za nekretnine, najskuplja nekretnina je urbana vila novije gradnje. Glavni objekat čini moderno dizajnirana vila od 400 kvadrata stambenog prostora, uz koju dolazi i pomoćni objekat od 120 kavdrata, u koji su, između ostalih, stali manji stan i opremljena teretana.

Pored toga, vila, smještena na placu od 1.100 kvadrata, uključuje i otvoreni bazen i više garaža.

Kad su cijene u pitanju, drugu i treću poziciju zauzimaju dvije kuće od po 500 kvadrata stambenog prostora, koje vlasnici cijene na 1,25 i 1,15 mil EUR. Agenti za nekretnine kažu da njihova prodaja, ide loše.

Izuzetak od tog pravila je luksuzna predratna vila, u kojoj je svojevremeno bio smješten njemačko-francuski konzulat. Ona je bila ponuđena za prodaju po cijeni od oko 2 mil KM. Kuća je nedavno promijenila vlasnika, a nepoznato je koliko je kupac uspio da spusti cijenu.

Ipak, u agenciji "Re/Max" žale se da ove godine nisu prodali nijednu nekretninu skuplju od 500.000 KM.

- Potražnja za ovakvim objektima, razumljivo, nije velika. Dakle, kao što ih je malo u ponudi, tako je i još manje kupaca za njih. U praksi, vlasnici takvih objekata su uglavnom bili investitori, odnosno sami su gradili te objekte, a dosta rijeđe kupovali - kaže agent za nekretnine Dragan Milanović.