Blagoje Antić, vlasnik i CEO DHG Holding - Švajcarski kvalitet, globalna vizija

(Blagoje Antić) Od male građevinske firme u Cirihu do međunarodne grupacije koja je do sada realizovala preko 300 projekata - to je put kojim je DHG Holding, pod vođstvom Blagoja Antića, izgradio reputaciju kompanije koja donosi švajcarski kvalitet i potpuno integrisane usluge u sektoru nekretnina. DHG danas kreira moderne stambene i komercijalne prostore, a o aktuelnim projektima u Švajcarskoj, Srbiji i Dubaiju razgovarali smo sa Blagojem Antićem, vlasnikom i generalnim direktorom DHG Holdinga.

- DHG Holding je švajcarska kompanija sa tradicijom dužom od tri decenije, tokom kojih je stalno i stabilno rasla, i na to sam jako ponosan. Krenuo sam kao mladić 1994. godine, kada sam u Cirihu osnovao malu građevinsku firmu. Počeo sam od manjih stambenih projekata, ali je moja filozofija kvaliteta i preciznosti bez kompromisa odmah dala rezultate i izdvojila nas na tržištu. Radili smo projekte sve većeg obima, širom ciriškog kantona. Poslovanje sam širio iz godine u godinu, iz projekta u projekat - od poslova renoviranja i rekonstrukcije do gradnje, a vrlo brzo sam krenuo da ulažem u real estate i kupujem zgrade i građevinsko zemljište. Danas je Construction divizija jedna od pet divizija DHG Holdinga, iz koje je izrasla grupacija sa potpuno integrisanim biznis modelom. Development divizija bavi se investiranjem i razvojem nekretnina, Real Estate divizija bavi se upravljanjem nekretninama i njihovim iznajmljivanjem u Švajcarskoj, odnosno prodajom na stranim tržištima, Facility divizija zadužena je za održavanje i brigu o objektima primarno u našem portfoliju, ali i eksterno, dok se u okviru Hospitality divizije vodi poslovanje hotela i apartmana u našem vlasništvu. Danas iza DHG Holdinga stoji više od 300 uspešno realizovanih projekata, a pored sedišta u Cirihu otvorili smo i kancelarije u Beogradu i Dubaiju, i krenuli sa međunarodnom ekspanzijom. Napomenuo bih i to da je kompletan rezidencijalni i komercijalni portfolio u Švajcarskoj u vlasništvu DHG-a i služi za izdavanje, dok smo se u Ujedinjenim Arapskim Emiratima i Srbiji odlučili za develop-and-sell strategiju.

- Upravo tako. Kompaniju sam strateški razvijao tako da "zatvorim krug" i upravljam celokupnim ciklusom jednog projekta – od akvizicije, preko projektovanja i izgradnje, do upravljanja i održavanja. Pored internih timova, radimo i sa eksternim saradnicima, ali vodimo i kontrolišemo ceo proces i sve njegove faze. U Švajcarskoj je ovaj integrisani model odavno u punoj primeni.

- Ekspanzija na nova tržišta je prirodan nastavak moje ambicije i daljeg razvoja kompanije. Dubai nas je privukao kao jedno od najbrže rastućih real estate tržišta na svetu, dok sam za Srbiju lično vezan. To je zemlja u kojoj sam rođen i u kojoj živi deo moje porodice. Upravo u Beogradu završavamo naš prvi projekat, Elysian Lux Gardens. U pitanju je sedam vila u nizu na Dedinju, od kojih smo šest već prodali, tako da sam izuzetno zadovoljan interesovanjem i reakcijom kupaca na kvalitet koji smo ponudili. Real estate tržište u Srbiji ima snažan potencijal, mi smo napravili tek prvi korak, ali ne žurimo. Pažljivo razmatramo moguće prilike za dalje investiranje. Svakako, DHG kancelarija u Beogradu ima mnogo širu ulogu, ona je ujedno naš prodajni centar za stanove u objektima koje gradimo u Dubaiju, a trenutno tamo imamo tri aktuelna projekta.

(Blagoje Antić)

- Kancelariju u Dubaiju smo otvorili 2022. godine, i za samo tri godine pokrenuli tri projekta ukupne vrednosti preko 350 mil USD. Naš prvi projekat sa kojim smo se predstavili ovom tržištu je Helvetia Residences, čija izgradnja uveliko traje a završetak je planiran za kraj drugog kvartala 2026. godine. U pitanju je 430 stanova u kvartu Jumeirah Village Circle, u okviru kompleksa koji ima sjajne prateće sadržaje: olimpijski bazen, dečiji bazen i igralište, veliku teretanu, zonu za jogu, padel teren, stazu za trčanje, uređen vrt... Sada smo u završnoj fazi prodaje, jer je preko 90% apartmana već prodato. Nas je na ovom tržištu od konkurencije izdvojilo upravo to što dolazimo iz Švajcarske. Švajcarski kvalitet, preciznost i standardi poslovanja su nešto što DHG garantuje na bilo kom tržištu da nastupa. Zato smo za tako kratko vreme postigli uspeh. Ovu godinu započeli smo uz dve nove akvizicije na vrlo atraktivnim lokacijama, čija će vrednost tek da raste, jer ih je vlada Emirata kroz master plan identifikovala kao ključne zone za dalji razvoj Dubaija. Prva se nalazi u oblasti Meydan Bukadra, a druga na ostrvu Dubai Islands. Za obe lokacije spremamo izuzetne, moderne rezidencijalne objekte, takođe sa pratećim lifestyle sadržajima za rekreaciju i uživanje. Trenutno završavamo projektovanje i dizajn enterijera, a već nam se javio veliki broj zainteresovanih, i to između ostalog iz Srbije, iako pripremni građevinski radovi kreću krajem godine. Jer što ranije uložite u nekretninu u ovakvoj situaciji veći prinos na investiciju možete da ostvarite.

- Zaista je veliko, toliko da planiramo otvaranje novog, većeg prodajnog centra u Beogradu. Ne treba toliko da čudi što ljudi žele da investiraju u tržište koje nudi visok prinos, potencijal rasta vrednosti nekretnine, pravnu sigurnost, uređeno i stabilno političko okruženje, kontinuirane kapitalne infrastrukturne projekte. Dubai je dobra destinacija za ulaganje u nekretnine, ne samo zato što će ga 18 miliona ljudi posetiti ove godine, nego i zato što broj stanovnika stalno raste - što garantuje konstantnu potražnju za stanovima. Vrlo važno je i to što nema poreza na prihod od izdavanja, niti poreza na kapitalnu dobit. Uz to, povrat na investiciju je među najvišima u svetu, od 8% do 12%.

- Ukratko, u Dubaiju smo fokusirani na tri aktuelna projekta, u Srbiji širimo centar za prodaju stanova u Dubaiju i sagledavamo perspektivu za dalje širenje poslovanja na lokalnom tržištu. U Švajcarskoj imamo veliki broj tekućih projekata kao i nove investicije u planu, a fokus ostaje na Cirihu i drugim kantonima u kojima se govori nemački. Iako smo aktivni na stranim tržištima, nipošto ne zapostavljamo matično, i nastavljamo sa širenjem rezidencijalnog, komercijalnog i hospitality portfolija. Cilj nam je da učvrstimo poziciju DHG Holdinga kao jedne od vodećih švajcarskih real estate i građevinskih kompanija sa internacionalnim poslovanjem.