Rakčevićeva kompanija Vila Oliva kupila hotel Plaža za 20,4 mil EUR

Hotel Plaža danas je prodat za 20,4 mil EUR kompaniji Vila Oliva, vlasnika Žarka Rakčevića. Utvrđena vrijednost po izvršnom postupku iznosila je 30,7 mil EUR.

Kako je objasnila javna izvršiteljka Jasminka Bajović, prema Zakonu o izvršenju, prva javna prodaja se sprovodi po cijeni od 80% utvrđene vrijednosti. Utvrđena vrijednost bila je oko 30,7 mil EUR, tako da je početna cijena bila 24 miliona.

- Prema Zakonu o izvršenju, izvršni povjerioci i izvršni dužnici mogli su da se saglase za manji iznos potraživanja, i oni su ponudili pred javnu prodaju iznos od 20 miliona. Saglasili su se svi povjerioci i svi dužnici, a prvenstveno iz razloga što će se iz ove javne prodaje namiriti povjerioci, okvirno oko 12 miliona, tako da više neće izvršni dužnik imati potraživanja, odnosno dugova, i ostaće otprilike oko osam miliona na računu i vjerovatno će moći da nastave svoje poslovanje. Svi su bili saglasni, u toku ovog izvršnog postupka nismo imali nijedan prigovor niti zahtjev - kazala je Bajović.

Izvršni postupak je pokrenut jer prodajom hotela Igalo prije skoro dvije godine nisu namireni svi povjerioci.

- Advokat Jovan Pejović je u ime svih radnika dao saglasnost na neposrednu pogodbu, pod uslovom da se radnici prvi namire. I radnici se prvi namiruju. I u ovom izvršnom postupku više nema nijedan dug koji se odnosi na potraživanja radnika. Umjesto da svi budu zadovoljni, saglasni, da se stavi jednom tačka na ove javne prodaje, da zaživi i Plaža, da zaživi i hotel Igalo, da zaživi i grad, nailazimo na negodovanja - kazala je Bajović.

Ukupni dugovi sa kamatama i troškovima prema povjeriocima iznose oko 12 miliona eura.

- Radnici potražuju oko 70.000. Međutim, oni su naknadno dostavljali još neka potraživanja koja su im se namirila, koja su trebala da im se namire. Tako da, da ne bih smjela da baratam s nekim ciframa pojedinačno, da ne bih pogriješila. Ostali povjerioci su Opština, Vodovod, Elektroprivreda, radnici i Vektra Montenegro... Ima oko 30 ili 40 povjerilaca - kazala je Bajović.

Predstavnik kompanije Vila Oliva, Petar Rakčević, kazao je da je kupovina hotela "Plaža" logičan nastavak širenja te kompanije u oblasti turizma.

- Mi već raspolažemo sa preko 3.500 ležajeva na crnogorskom primorju i mislimo da je ovo nekakav logičan nastavak širenja u oblasti turizma. Hotel Plaža je bio prepoznat i u Crnoj Gori i šire, a posebno kao, po meni, vodeći hotel u opštini Herceg Novi. I mislim da ćemo mi vratiti stari sjaj tom hotelu vrlo brzo, pokazati se kao kredibilan investitor, kao dobar upravljač hotelima, i da će od toga imati benefita ne samo Vila Oliva kao vlasnik Hotela Plaža, nego i čitav Herceg Novi, budući zaposleni u tom hotelu i tako dalje - kazao je Rakčević.

On ističe da je to još jedan dokaz ozbiljnosti kompanije i njenog prisustva u opštini Herceg Novi.

- Mi smo manjinski akcionar sa značajnim učešćem u Institutu Igalo. Dali smo u prethodnom periodu dosta doprinosa da Institut Igalo nastavi sa radom, da počne da daje dobre rezultate, i nadam se da je ovo samo jedan dobar put u kojem ćemo se prikazati ljudima u Herceg Novom kao dobri investitori - rekao je Rakčević i dodao da je rok za uplatu ostatka novca 30 dana.

Rakčević smatra da eventualnih smetnji ne bi trebalo da bude.

- Meni se čini, s obzirom na to da su se saglasili i dužnici i svi povjerioci i akcionari dužnika, najveći, koji čine preko 90 odsto tog akcionarskog društva, i čini mi se da su svi, onako, zadovoljni postignutom cijenom, ja mislim da u ovom konkretnom slučaju neće biti nekih problema - smatra Rakčević.

On očekuje da će hotel, nakon dodatnih ulaganja, do 2028. godine biti u punom sjaju.

- Pa, sigurno će trebati, po nekoj našoj procjeni, dodatnih 15 do 20 mil EUR. Nadam se, vjerujem i očekujem 2028. godine hotel Plažu u punom sjaju. Razmišljam isključivo o adaptaciji hotela, nema mijenjanja nikakvog oblika, bilo čega. Mi smo prepoznati po tome da smo sve te neke objekte stare adaptirali upravo u onakvom obliku kakvi su i bili. Takvo iskustvo imamo i u Čanju, na primjer, sa objektima Bisernе Obale - kaže Rakčević.

Vlasnik Elena grupe, koja ima 33% akcionarskog kapitala Vektra Boke, Danilo Matijašević, smatra da Herceg Novi dobija investitora koji bi hotel trebalo da vrati u funkciju, ističući da prednost daje domaćim investitorima.

- Prodat je hotel za 20.400.000 EUR. Herceg Novi je dobio značajnog investitora koji će taj hotel dovesti u funkciju. Sigurno već ima iskustva, bavi se turizmom, i mislim da više odgovara da ga kupuju naši ljudi nego stranci. Imamo više povjerenja u njih.

Prema njegovim riječima, od novca dobijenog prodajom biće izmirene obaveze "Vektra Boke", koja, kako navodi, duguje oko 12 miliona eura. Među povjeriocima su, prema njegovim riječima, porodica Šabović, Opština Herceg Novi, hercegnovski Vodovod i kanalizacija, Poreska uprava i zaposleni.

- Firma je dužna nekih 12 miliona eura. Taj novac će se rasporediti, a ostatak ide na žiro račun. Svi radnici će biti izmireni u cjelosti i biće im povezan radni staž.

Kao manjinski akcionar, Matijašević kaže da podržava izmirivanje dugovanja, ali ostaje pri ranije podnesenim tužbama, koje se, kako je naveo, odnose na oko deset miliona eura.

- Ništa tu neću povlačiti. Jednostavno, neću ni glasati za statut i dalje, dok se ne dogovorim sa većinskim vlasnikom.

Na pitanje znači li to svojevrsnu blokadu, Matijašević je odgovorio: - Jeste, tako je. Svojevrsna blokada.

Matijašević navodi da nije bio zadovoljan načinom na koji je kompanija vođena i najavljuje da će o svojim zahtjevima prema vlasnicima govoriti nakon što, kako kaže, bude postignut dogovor.

Govoreći o menadžmentu, Matijašević je kazao da bi šest članova uprave, prema njegovim procjenama, trebalo da dobije ukupno nešto manje od milion eura iz ovog postupka.

On je, takođe, iznio tvrdnju da su gubici kompanije od privatizacije premašili 50 miliona eura, kao i da postoji još jedan tužbeni zahtjev vrijedan 29 miliona eura prema CKB banci, čiji će ishod, kako je rekao, tek biti poznat.

Bivši radnik Vojin Miljanić kazao je da je prodaja dobra ne samo za radnike, već i za opštinu i državu.

- Radnici će da naplate sva svoja priznata potraživanja koja su nastala poslije sudske presude. Znači, mi se u potpunosti naplaćujemo, radni staž i sve. Ovo je nešto što je povoljno za radnike. Nadam se da će benefite imati i građani Herceg Novog, opština i država. Vektra Boka i nekadašnje HTP Boka bude lijepe uspomene. Nadam se da će sa novim vlasnikom i nekim budućim vratiti nekadašnji sjaj.

Jedan od malih akcionara Vektra Boke, Dragan Perović, tvrdi da je uoči prodaje hotela "Plaža" obmanut u vezi sa terminom održavanja licitacije. Kako je kazao, rečeno mu je da će prodaja biti nastavljena sjutra u 10 časova, zbog čega je napustio prostor u kojem je licitacija održavana.

Perović tvrdi da je, nakon što je otišao, prodaja ipak nastavljena, te da su njegove akcije prodate bez njegove saglasnosti. Najavio je da će slučaj prijaviti kriminalističkoj policiji.

- Prevaren sam. Rečeno je meni i mojoj koleginici da idemo kući i da ćemo sjutra u 10 časova nastaviti, a faktički smo izbačeni da bi se izvršila prodaja mojih akcija, koje ja ne dam. Sada ćemo kriminalističkoj policiji prijaviti slučaj, jer smatram da je ovo kriminal i da se neko igra sa mojim životom.

Izvršiteljka Bajović kazala je da nije bilo riječi o prodaji akcija Vektra Boke, već o izvršnom postupku kojim se namiruju dugovi prema povjeriocima.

- A on svoja prava kao akcionar i dalje zadržao. Nisu njemu u ovom izvršnom postupku poništene akcije, nego u ovom izvršnom postupku on zadržava akcije, a dobiće prava, odnosno novac po rješenju o izvršenju, u kome je on izvršni povjerilac, na osnovu plata i nadoknada za prethodni period - pojasnila je Bajović.

Kako je najavio novi vlasnik, kompletan iznos biće uplaćen prije predviđenog roka.

Vila Oliva

hotel Plaža Herceg Novi

Elena grupa

Institut Igalo

Vektra Boka

Žarko Rakčević

Jasminka Bajović

Jovan Pejović

Danilo Matijašević

Vojin Miljanić

Dragan Perović

hotel

Zakon o izvršenju

hotel Igalo

dugovi

manjinski akcionari

potraživanja radnika