Dodatna sredstva Svjetske banke ubrzavaju procjenu vrijednosti nekretnina u Srpskoj

Direktor Republičke uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove Dragan Stanković izjavio je da su odobrenjem dodatnog finansiranja Svjetske banke stvoreni preduslovi za značajno unapređenje aktivnosti u oblasti masovne procjene vrijednosti nepokretnosti, te da se puna primjena ovog sistema očekuje u narednom periodu.

Stanković je napomenuo da se sinergijom projekata Masovne procjene vrijednosti nepokrenosti i Digitalnog unapređenja upravljanja zemljištem očekuje se ubrzanje procesa, unapređenje metodologija i dalja digitalizacija, što će doprinijeti većoj pravnoj sigurnosti, transparentnosti i efikasnijem upravljanju nepokretnostima u Republici Srpskoj.

- RUGIPP i sada nastavlja aktivnosti u skladu sa Zakonom o premjeru i katastru Republike Srpske i Planom poslova za 2026. godinu, uključujući prikupljanje podataka u Banjaluci, Laktašima, Prijedoru i na Palama i ove aktivnosti predstavljaju kreiranje važne baze podataka i pripremnu fazu za uspostavljanje funkcionalnog sistema masovne procjene vrijednosti nepokretnosti - rekao je Stanković u intervjuu Srni.

Stanković je pojasnio da, prema odredbama Pravilnika o načinu osnivanja i održavanja sistema masovne procjene vrijednosti nepokretnosti i sadržaju i načinu vođenja registra procijenjenih vrijednosti, terenski rad popisivača podrazumijeva identifikaciju nepokretnosti na terenu.

Rad popisivača obuhvata i provjeru podudaranja podataka iz katastra nepokretnosti i drugih podataka korišćenih u pripremi rada na terenu sa stvarnim stanjem na terenu, prikupljanje nedostajućih i dodatnih podataka u skladu sa klasifikacijom nepokretnosti i fotografisanje nepokretnosti.

- Podsjećam da je implementacija projekta "Digitalno unapređenje upravljanja zemljištem za evropsku budućnost BiH" trenutno jedan od naših najvećih projekata, koji će umnogome doprinijeti razvoju Republike - rekao je Stanković.

On je istakao da masovna procjena vrijednosti nepokretnosti treba da uredi tržište nepokretnosti, te da predstavlja važan korak u daljem razvoju sistema masovne procjene vrijednosti nepokretnosti, koji će dugoročno doprinijeti transparentnijem upravljanju tržištem nepokretnosti i donošenju odluka zasnovanih na pouzdanim i ažurnim podacima.

RЈEŠENjE IMOVINSKO-PRAVNIH ODNOSA ZA EKPROPRIЈACIЈU ZA GASOVOD

Stanković je naveo da je plan da se u ovoj godini izvrše geodetsko-tehnički radovi i rješavanje imovinsko-pravnih odnosa u postupku eksproprijacije nepokretnosti za potrebe izgradnje kapitalnih objekata od posebnog interesa za Srpsku, među kojima je i gasovod Pale-Јahorina u dužini od 10 kilometara.

On je rekao da je za ovaj gasovod u toku postupak nepotpune eksproprijacije, ali i da su u toku aktivnosti za magistralni gasovod Šekovići, Milići i krak Vlasenica - Igrišta - Han Pijesak ukupne dužine oko 44 kilometara.

- RUGIPP je prikupio izvode iz javnih evidencija za trasu gasovoda i sada je u toku postupak nepotpune eksproprijacije za tu trasu. Radi se i na eksproprijaciji za potrebe izgradnje gasovoda Šepak-Novi Grad i eksproprijaciji za potrebe izgradnje auto-puta Banjaluka-Mliništa - rekao je Stanković u intervjuu Srni.

On je napomenuo da je u toku i katastarski premjer za četiri katastarske opštine - Poljavnice, na području Novog Grada, Toplik na području Istočnog Novog Sarajeva, Srbac Mjesto, te Prnjavor, kao i analiza stanja, nakon čega će biti određene još tri, četiri katastarske opštine za koje će polovinom godine početi katastarski premjer.

- U planu je i da izvršimo digitalizaciju analognih katastarskih planova za dio teritorije Republike Srpske, jer je prioritet RUGIPP-a osnivanje katastra nepokretnosti kao jedinstvene evidencije o nepokretnostima i pravima na nepokretnostima - rekao je Stanković.

On je pojasnio da se izlaganjem na javni uvid podataka o nepokretnostima i utvrđivanja prava na nepokretnostima osniva jedinstvena, tačna i ažurna evidencija o nepokretnostima.

- Na taj način ćemo se riješiti više evidencija koje su još na snazi u dijelovima Republike Srpske gdje još nije osnovan katastar nepokretnosti. Do sada smo osnovali katastar nepokretnosti za oko 870 hiljada hektara teritorije Republike Srpske, a u toku je izlaganje na javni uvid podataka o nepokretnostima i utvrđivanje prava na nepokretnostima za oko 93 hiljade hektara teritorije - naveo je Stanković.

REGISTAR CIЈENA NEPOKRETNOSTI PRIVLAČI SVE VIŠE PAŽNjE

Stanković je napomenuo da je i ove godine RUGIPP objavio godišnji izvještaj Registra cijena nepokretnosti, koji predstavlja sveobuhvatan i pouzdan prikaz kretanja na tržištu nepokretnosti koji svake godine privlači sve više pažnje javnosti.

- Sistematskim prikupljanjem, obradom i analizom tržištnih podataka nastojali smo da stručnoj i široj javnosti pružimo transparentne, tačne i pouzdane informacije o ostvarenim cijenama i trendovima na tržištu - rekao je Stanivuković.

On je napomenuo da je cilj Izvještaja da doprinese većoj sigurnosti u oblasti tržišta nepokretnosti, boljem razumijevanju tržišnih kretanja i unapređenju investicionog ambijenta, te da posluži kao kvalitetna osnova za donošenje poslovnih i razvojnih odluka.

- Vjerujemo da će predstavljeni podaci i analize biti korisna osnova i alat svim učesnicima na tržištu nepokretnosti, kao i institucijama i donosiocima odluka - rekao je Stanković.

- Naredne godine obilježavamo mali, ali značajan jubilej, izradu desetog Godišnjeg izvještaja iz Registra cijena nepokretnosti i očekujem još kvalitetniji sadržaj i novitete, s ciljem korišćenja podataka Godišnjeg izvještaja od što većeg broja korisnika, naročito profesionalnih - rekao je Stanković.

RUGIP Banja Luka

Dragan Stanković

masovna procjena vrijednosti nepokretnosti

gigitalno unapređene upravljanja zemljištem

gasovod Pale Jahorina

rješavanje imovinsko pravnih odnosa

magistralni gasovod Šekovići Milići

eksproprijacije nepokretnosti

digitalizacija analognih katastarskih planova

Registr cijena nepokretnosti