Nacrtom plana Malta 1 u Banjaluci predloženo 16 novih stambenih objekata

Nacrt izmjene dijela Regulacionog plana Malta 1 u Banjaluci, koji je izradio Građevinski institut Banja Luka na zahtjev Grada Banjaluka, upućen je na javni uvid.

Obuhvat izmjene obuhvata prostor površine 4,27 hektara između ulica Kralja Petra II Karađorđevića, Rade Kondića, Krajiških brigada, Živojina Preradovića i kompleksa FK Krajina. Zona se prema važećoj dokumentaciji nalazi pretežno u području individualne stambene gradnje, uz povećanu izgradnju višeporodičnih objekata u bližem okruženju. Južno od obuhvata nalaze se novoizgrađeni višestambeni objekti, istočno stadion FK "Krajina", sjeverno nekoliko poslovnih objekata, dok zapadnu granicu čini zapadni tranzit.

Analiza postojećeg stanja pokazala je da plan iz prethodnog perioda nije realizovan. Problemi su uočeni u organizaciji prostora, posebno u neadekvatnim pristupnim saobraćajnicama koje, osim Ulice Kralja Petra II izvedene u punom profilu, nemaju trotoare i imaju uzak kolovoz. U dokumentu se navodi i da gradska Eko Toplana nema dovoljan kapacitet za širenje vrelovodne mreže bez povećanja snage toplotnog izvora, kao i da su visoki investicioni troškovi dodatni izazov za toplifikaciju ovog područja.

Predložena koncepcija predviđa zadržavanje postojeće urbane matrice i osnovne saobraćajne mreže, uz prilagođavanje novim potrebama prostora i okruženja. U centralnom dijelu planirani su objekti višeporodičnog stanovanja spratnosti od P+4 do P+6, uz obaveznu izgradnju podzemnih garaža. Parkiranje je moguće organizovati i na terenu ili u prizemlju objekata. Predviđena je mogućnost smještaja poslovnih sadržaja u prizemlju, uz obavezu da budu kompatibilni stanovanju.

Ostatak obuhvata rezervisan je za individualno stanovanje i stambeno-poslovne objekte maksimalne spratnosti P+2. Dozvoljena je dogradnja, nadogradnja i izgradnja zamjenskih objekata, uz poštovanje propisanih urbanističko-tehničkih parametara. Prema nacrtu, planirano je ukupno 16 stambenih objekata spratnosti od četiri do šest etaža, dok prizemlje stambeno-poslovnih objekata mora biti namijenjeno poslovanju.

Grad Banja Luka obavještava javnost da je Nacrt izmjene dijela Regulacionog plana "Malta 1" izložen na javni uvid. Javnost može dostaviti mišljenja, primjedbe i prijedloge do 28. decembra 2025. godine, upisom u svesku na mjestu izlaganja nacrta ili slanjem dopisa Odjeljenju za prostorno uređenje Gradske uprave Banjaluka.

S.T.

Grad Banja Luka

Građevinski instutut Gibl doo Banja Luka

regulacioni plan Malta 1

novogradnja Banjaluka