Da li će Čapljina konačno proširiti poslovnu zonu Tasovčići? - Novi RP izrađen na inicijativu invesitora na javnom uvidu

Nakon što je istekao rok važenja za dva prethodno odobrena regulaciona plana gospodarske zone Tasovčići 1 u Čapljini a niti jedan objekat nije ni izgrađen sada se na javnom uvidu našao treći regulacioni plan ove zone, koji je izradio Ecoplan iz Mostara.

U njemu se ističe da je Grad Čapljina zaprimio od nekoliko budućih investitora njihove prijedloge za uređenje parcela koje su u privatnom vlasništvu, a kako je zakonom o prostornom uređenju HNŽ određeno da je potrebno osigurati saradnju i usaglašavanje stavova sa vlasnicima nekretnina, korisnicima prostora i učesnicima u njihovoj izgradnji i uređivanju od Ecoplana je zatraženo da se u najvećoj mogućoj mjeri uvaže njihovi zahtjevi, ali da isti moraju biti usaglašeni sa smjernicama utvrđenim u Odluci o pristupanju izradi Regulacijskog plana Gospodarske zone Tasovčići 1.U istom dokumentu se pojašnjava da se dva ranija regulacijska plana GZ Tasovčići koja su bila izrađena i usvojena za predmetni lokalitet nisu mogla realizovati zbog oblika građevnih čestica koje su bile formirane od više katastarskih čestica različitih vlasnika. Njihov rok je istekao, a nije izgrađen niti jedan objekt.

Gospodarska zona Tasovčići 1 se nalazi u gradu Čapljina, omeđena sa istoka i juga magistralnim cestama M17 i M6. Ukupna površina ove zone iznosi oko 6,7 ha. Ona predstavlja neizgrađeni dio postojeće zone Gospodarske zone Tasovčići. Ova gospodarska zona je potvrđena i u svim prostorno‐planskim dokumentima Grada Čapljine.

Opisani prostor namijenjen je za izgradnju objekata gospodarske namjene kao što su:

• proizvodna industrija (proizvodni pogoni)
• proizvodno zanatska namjena (malo i srednje poduzetništvo) komunalno servisna namjena (skladišta i servisi)
• uslužne djelatnosti (trgovinska i druge uslužne djelatnosti)
• ugostiteljstvo.

Regulacijski plan se donosi na period od pet godina.

- Kroz regulacijski plan Gospodarske zone Tasovčići 1 je potrebno stvaranje prostorno‐planske osnove za ekonomično i racionalno korištenje prostora i izgradnju građevina gospodarske namjene. U širem smislu, cilj je da ova zona bude kontakt zona tranzitnog prometa, ulaza u grad i samog grada - pojašnjeno je u dokumentu koji se nalazi na javnom uvidu.

Navodi se i da pozicija odabranog obuhvata se može okarakterizirati kao strateški jako dobra lokacija za razvitak bilo
kakvog sadržaja gospodarske namjene. Obuhvat je smješten u široj urbanoj zoni grada, uz križanje dvaju magistralnih putova te na prijelazu visokih urbanih građevine, s jedne strane, i niskog stambenog naselja s druge. Područje koje je predmet izrade Regulacijskog plana se nalazi na samom ulazu u grad te time je dovoljno blizu, a istovremeno i dovoljno udaljeno da ispuni svoj puni potencijal kao nova zona gospodarske namjene grada.

Dopuštena katnost je Po/Su+P i Po/Su+P+1. Zbog oskudnosti prostora neophodno je računati s izgradnjom podzemnih garaža. U skladu sa brojem osiguranih parking mjesta definisaće se i dozvoljeni gabarit objekta u podzemnoj etaži.
Izgradnja podzemnih garaža dozvoljava se uz uvjet prethodne izrade geotehničkog elaborata, odnosno njegove pozitivne preporuke.

Ovu izgradnju pratiti će uređenje javnih zelenih, parkovskih i pješačkih površina te opremanje komunalnom, prometnom, elektro i telekomunikacijskom infrastrukturom, dodaje se u dokumentu.