Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vijesti
Prekoputa Beogradskog sajma planira se gradnja dvije kule u okviru kompleksa Tehnicom (FOTO)
Izvor: eKapija
Subota, 05.04.2025.
08:21
Subota, 05.04.2025.
08:21
Komentari
(Foto: Print screen / PDR / Studijska analiza / Bureau Cube Partners)
Kako je navedeno u studijskoj analizi, investitor ima nameru da na ovom istaknutom mestu investira i izgradi kompleks Tehnicom sa najsavremenijom kompozicijom centralnih aktivnosti i sa dovoljno velikim kapacitetom da privuče i održi najbolje jedinice ponude kao i brojne i stalne korisnike.
Očekivani kapacitet stambeno - poslovnog kompleksa Tehnicom je bitan element, jer je potrebna kritična masa ponude (oko 20.000 m2 aktivnog stambenog, poslovnog, komercijalnog i ugostiteljskog prostora sa pratećim kompatibilnim prostorima), da bi se osigurao minimalni održivi promet u centru.
Savremena kompozicija aktivnosti podrazumeva optimalne oblike, veličine i odnose delova objekata za svaku od osnovnih grupa aktivnosti (velike površine u tri do četri nivoa za bazu kompleksa i kulu sa sažetom osnovom i velikim brojem spratova za stanove i poslovne apartmane, povezane podzemne nivoe za lako parkiranje i pristup velikog broja vozila korisnika i stanara).
Očekivani kapaciteti kompleksa su bitan element, jer je potrebna kritična masa ponude (očekivana maksimalna BRGP svih postojećih i planiranih objekata u obuhvatu PDR-a iznosi oko 185.000 m2, planirana je izgradnja oko 54.000 m2 u urbanističkoj celini S1, planirana je izgradnja komercijalnog i stambenog prostora - u urbanističkoj celini K1 oko 35.000 m2, u urbanističkoj celini K4 40.000 m2 - svih objekata aktivnog stambenog, poslovnog, komercijalnog i ugostiteljskog prostora sa pratećim kompatibilnim namenama, da bi se osigurao minimalni održivi promet.
Granicom PDR-a obuhvaćena je površina od 75.288,37 m2, a na predmetnoj lokaciji očekuje se povećanje stanovnika za oko 1.850.
(Foto: Print screen / PDR / Studijska analiza / Bureau Cube Partners)
Na građevinskim parcelama u okviru zone S1 dozvoljava se izgradnja novih objekata. Dominantna namena je stanovanje visokog standarda, a moguća je izgradnja trgovinskih, komercijalnih, poslovnih i ostalih kompatibilnih namena.
Ovde će se graditi i jedan od dva depandansa kombinovane dečije ustanove, maksimalnog kapaciteta za 80 korisnika.
U okviru zone K1 dozvoljava se formiranje sadržaja namenjenih rezidencijalnom stanovanju, te sadržaja multifunkcionalnog karaktera namenjenih komercijalnim funkcijama, poslovanju i rezidencijalnom stanovanju, dok povučene etaže objekta, nastale uslovljenim ravanskim povlačenjima mogu biti funkcionalni prelaz sa primenjenim kompatibilnim i umereno kombinovanim sadržajima, uključujući i ozelenjene terase.
Na dve parcele u okviru ove zone gradiće se dva objekta (kule), čija će visina biti do 52 metra, dok će se na trećoj graditi objekat visine 16 metara.
U okviru zone K4 dozvoljava se formiranje sadržaja namenjenih rezidencijalnom stanovanju, te sadržaja multifunkcionalnog karaktera namenjenih komercijalnim funkcijama, poslovanju i rezidencijalnom stanovanju, dok povučene etaže objekta, nastale uslovljenim ravanskim povlačenjima mogu biti funkcionalni prelaz sa primenjenim kompatibilnim i umereno kombinovanim sadržajima, uključujući i ozelenjene terase.
Planirana je izgradnja drugog depandansa kombinovane dečije ustanove, maksimalnog kapaciteta za 80 korisnika.
(Foto: Print screen / PDR / Studijska analiza / Bureau Cube Partners)
Saobraćajno rešenje u granicama PDR-a predviđa zadržavanje saobraćajnice Koste Glavinića u postojećoj regulaciji, proširenje regulacije Ruske ulice, kao i uvođenje novih saobraćajnice SAO1, SAO2 i SAO3, od kojih SAO1 čini deo regulacionog profila Bulevara vojvode Mišića, koji se planskim rešenjem unapređuje.
Postojeća kvalitetna vegetacija biće sačuvanau što većem obimu i inkorporirana u planirano rešenje.
________________________________________________________________________________________________________________
Područje u okviru granica PDR-a pripada teritoriji GO Savski venac i nalazi se na urbanistički vrednoj poziciji, na regulaciji jedne od najznačajnijih gradskih saobraćajnica Bulevara vojvode Mišića, u neposrednoj blizini Beogradskog Sajma i saobraćajne petlje Gazela. Područje u okviru granica PDR-a zauzima izrazito povoljan položaj i Bulevarom vojvode Mišića, kao jednim od najznačajnijih gradskih pravaca, odlično je povezan sa ostalim delovima grada.
________________________________________________________________________________________________________________
Nosilac izrade plana detaljne regulacije je Bureau Cube Partners.
Javni uvid traje do 5. maja.
A.K.
U blizini:
210 m
Opis:
Vidi sve
Tagovi:
Tehnicom construction Beograd
Bureau Cube Partners Beograd
Plan detaljne regulacije za blok između ulica Koste Glavinića Ruske nadvožnjaka železničke pruge i Bulevara vojvode Mišića u Beogradu
Ulica Koste Glavinića
Ulica Ruska
Bulevar vojvode Mišića
izgradnja kula u Beogradu
kule Beograd
Komentari
Vaš komentar
Šta vrijedno posjetiti/vidjeti u okolini?
Naš izbor
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.