Šta se zapravo krije iza "pametne kuće"?

Hajde da prvo utvrdimo kome bi ovaj članak mogao biti zanimljiv. Oni koji planiraju da započnu gradnju vlastite kuće ili preduzmu veliku adaptaciju stana, kao i profesionalni stambeni investitori, ovdje će pronaći mnogo zanimljivih informacija.

U stvarnosti, "pametna kuća" nije ništa drugo nego marketinški izraz koji zaokuplja umove običnih ljudi poslednjih 15 godina. Tako nešto kao što je "pametna kuća" ne postoji. To je jednostavno skup rješenja za automatizaciju inženjerskih sistema u zgradi koja krajnjem korisniku pružaju udobnost, uštedu energije i sigurnost.

Hajde da napravimo analogiju između kuće i jednog savremenog automobila. Kada vozite i, na primjer, počne da pada kiša, brisači će automatski početi da rade. Ako padne mrak na putu, farovi automobila će se sami upaliti. Kontrola klime, koju postavite na +21°C, uvek ostaje na ovoj vrijednosti (bez obzira da li je zima ili ljeto) i ne morate da razmišljate o njenom podešavanju. Kako se ovo suštinski razlikuje od onoga što imamo u jednoj modernoj kući? Rasvjeta, grijanje, ventilacija i klimatizacija, električni sistemi, razni pogoni/motori i audio-video sistemi. Sve je isto kao u autu, samo u većem obimu.

Tehnologija je glavni kamen temeljac. Na čemu bi trebalo zasnovati kućnu automatizaciju? Danas postoji mnogo različitih tehnologija. Naročito u poslednjih 5-10 godina, kada su se globalni IT giganti (Apple, Google, Amazon) pridružili trci. Međutim, većina ovih tehnologija je bežična (ZigBee, Tuya, Z-Wave, Wi-Fi, EnOcean, BLE), a neke od njih su čak i "vlasničke" (mogu da rade samo u okviru ekosistema jednog proizvođača).

Po mom mišljenju, trenutno najpouzdanija tehnologija za automatizaciju inženjerskih sistema u stambenim i poslovnim objektima jeste KNX protokol, koji je nedavno proslavio 35-u godišnjicu. Ovu tehnologiju podržava više od 500 proizvođača širom svijeta (svi globalni brendovi u segmentu rasvjete/elektrike ili HVAC učestvuju u razvoju KNX-a). Osnova KNX sistema automatizacije je prenos signala putem kablova. Ništa pouzdanije od kabla još nije izmišljeno!

Glavna prednost za krajnjeg potrošača u protokolu za automatizaciju KNX je to što, unutar jednog projekta, uvijek možete da kombinujete opremu različitih proizvođača i ona će (podrazumijevano) raditi zajedno. Na primjer, volite prekidače jedne marke, ali senzor prisutnosti ili motor za roletne drugog proizvođača. Ako uređaji imaju KNX logo, svi će raditi zajedno.

Neko bi možda rekao da je KNX veoma skup! Tačno je, prije 5-10 godina, samo su klijenti sa solidnim budžetom mogli da priušte KNX automatizaciju. Ali s dolaskom kineskih proizvođača, cijena rješenja postala je značajno jeftinija, a kvalitet proizvoda iz Kine nije niži u odnosu na proizvode njihovih evropskih kolega. Budući da istovremeno vodim posao automatizacije zgrada u Rusiji i Srbiji, počevši od 2022. godine, imao sam dovoljno vremena da se uvjerim u pristojan kvalitet uređaja kineskih proizvođača.

Nikada ne možete unaprijed znati tačnu cijenu rješenja za automatizaciju za vašu konkretnu kuću ili stan ako nema gotovog projekta. Oni koji obećavaju da će izračunati prosječno rješenje na osnovu kvadratnih metara ne predstavljaju vam realnu situaciju (blago rečeno). Trošak kućne automatizacije uvijek se sastoji od nekoliko komponenti: dizajna, nabavke opreme, programiranja i puštanja u rad. Takođe, ako nemate projekat rasvjete/elektrike i klime, ništa neće raditi. Projekat se uvijek radi prvi. Ako vam je kreiranje projekta preskupo i želite da uštedite novac, možda "pametna kuća" nije ono što vam treba.

Kada su u pitanju troškovi ulaganja u izgradnju (bilo da je u pitanju stan ili privatna kuća), zapitajte se: koliko godina planiram da koristim ovu nekretninu? Gradim li za sebe ili je to samo investicijski alat (za preprodaju), a njegov kvalitet mi nije toliko važan? Odgovori na ova pitanja pomoći će vam da odaberete pravo rješenje: voziti moderan automobil sa udobnošću i uštedom goriva ili automobil iz prošlog vijeka? Pošteno je napomenuti da će vas oba automobila odvesti od tačke A do tačke B, ali sa različitim efektima. Izbor je uvijek na klijentu.

Šta povezuje automatizaciju sa udobnošću u stambenim projektima? Povremeno živim u Srbiji (u Zemunu u Beogradu) od 2022. Glavni zadatak stambenih objekata u Srbiji (tokom većeg dijela godine) je upravljanje klimatizacijom i zaštita od sunca. Iako su troškovi grijanja u zimskim mjesecima takođe značajni. U većini savremenih domova grijanje je bazirano na električnim konvektorima, a pritom je cijena električne energije za privatne potrošače u Srbiji skoro tri puta veća nego u Rusiji. Stoga su nijanse udobnosti u kućama ili stanovima usko povezane s rješenjima za uštedu energije. To je upravo ono čime se bavi KNX automatizacija.

Razmotrimo upravljanje radom klima uređaja ljeti (s obzirom na otvorene prozore) ili grijanjem zimi i u prelaznim periodima. Postoje statistike različitih proizvođača o uštedi energije koju možete postići u svom domu ako koristite sistem automatizacije (u poređenju sa sličnim objektom bez automatizacije).

Evo i brojki:

- ušteda na rasvjeti će biti oko 60%;

- ušteda na grijanju (klima) - 25%;

- usljed upotrebe automatskih roletni - 32%;

- uštede upravljanja ventilacijom - do 45%.

Kao što pokazuje praktično iskustvo, snižavanje temperature vazduha u prostoriji za 1°C može smanjiti potrošnju toplotne energije za 6%. Po mojoj gruboj procjeni, period povrata ulaganja u KNX automatizaciju (ROI) po trenutnim cijenama energije u Srbiji je do tri godine. Nakon toga, ova oprema će početi da vam donosi profit.

U stambenim objektima sigurnost prvenstveno znači zaštitu od curenja i požara. Sva ova rješenja se lako integrišu u cjelokupni KNX sistem upravljanja. Pomenuo bih i zgodan nadzor nad imovinom putem upravljanja IP kamerom sa bilo kog mjesta u svijetu, interfona, te mogućnost simulacije prisustva vlasnika (uključivanje/gašenje svjetla, pomjeranje zavjesa, puštanje muzike itd.). Dobijate kontrolu nad svim parametrima vašeg doma u obliku praktičnog interfejsa na svom mobilnom telefonu. Većina klijenata bira ovaj način interakcije sa svojim "pametnim domom".

Odluku o korišćenju sistema automatizacije treba donijeti u najranijoj fazi izgradnje - kada tek započinjete projektovanje rasvjete, grijanja, ventilacije i klimatizacije. U ovom slučaju možete najefikasnije primijeniti sve elemente sistema upravljanja uz minimalni budžet. Automatizacija je inženjerski sistem najvišeg nivoa koji upravlja svim ostalim inženjerskim podsistemima u kući. U budućnosti, KNX sistem automatizacije će vam lako omogućiti da proširite, nadogradite, reprogramirate i dodate nove elemente i funkcije u bilo kom trenutku.

Trenutno radim na tri projekta stambenih stambenih zgrada (poslovne klase) u Moskvi, gdje se svi stanovi isporučuju sa završenim enterijerom. U ranoj fazi izgradnje razvijamo rješenja za automatizaciju za svaki tip stana, a programer postavlja KNX kabl tokom izgradnje uz tradicionalne električne instalacije. Zatim se na sajtu implementira demo stan, opremljen svim mogućim sistemima automatizacije (mock-up soba), gdje budući stanovnici kompleksa mogu izabrati rješenja za koja su zainteresovani. Investitor pravi minimalne početne troškove (samo KNX kabl) ali dobija dodatni alat za prodaju stanova i, shodno tome, povećani procenat sklopljenih poslova.

Naša kompanija predstavlja KNX opremu kineskog brenda SATION na tržištu Srbije, Balkana i Rusije, a bavimo se industrijom automatizacije zgrada više od 20 godina. Za srpsko tržište postavili smo cijene niže od ostalih proizvođača kako bi ova rješenja bila dostupna širem krugu klijenata. Nudimo uslugu punog ciklusa prilagođenu vašim potrebama: razvoj koncepta automatizacije nekretnine, projektovanje uz pomoć partnerskih planerskih kompanija u Srbiji, nabavku opreme i puštanje u rad. Naši proizvodi dolaze sa pet godina garancije.