Prosječna stopa na 30-godišnju hipoteku u SAD popela se na 6,85%, najviše od jula

Prosječna stopa na 30-godišnju hipoteku u SAD porasla je treću nedelju zaredom na najviši nivo od sredine jula, odražavajući nedavni skok prinosa na obveznice koji zajmodavci koriste kao vodič za cijenu stambenih kredita. Stopa je porasla na 6,85 sa 6,72% prošle nedelje. Prije godinu dana, stopa na 30-godišnju hipoteku je u prosjeku iznosila 6,61%.

Prosječna stopa na 30-godišnju hipoteku sada je najviša od sredine jula, kada je iznosila 6,89%. Predhodno je bila pala na samo 6,08 odsto u septembru, što je najniži nivo u dvije godine.

Većina ekonomista predviđa da će prosječna stopa na 30-godišnju hipoteku ostati iznad šest odsto sljedeće godine, a neki kažu i do 6,8%. Taj raspon bi uglavnom bio u skladu sa stopama koje su se kretale i ove godine.

Troškovi pozajmljivanja na 15-godišnje hipoteke sa fiksnom kamatnom stopom, popularne među vlasnicima kuća koji žele da refinansiraju svoj stambeni kredit po nižoj stopi, takođe su porasli ove nedelje. Prosječna stopa je porasla na šest odsto sa 5,92% prošle nedelje. Prije godinu dana u prosjeku je iznosio 5,93%.

Povišene stope na hipoteke i rastuće cijene kuća su držale vlasništvo nad kućama van domašaja mnogih potencijalnih kupaca. Dok je prodaja prethodno useljenih američkih kuća porasla u novembru drugi mjesec zaredom, tržište nekretnina je i dalje u padu i na putu je da bude najgora godina od 1995. godine.

Na hipotekarne stope utiče nekoliko faktora, uključujući kretanje prinosa na 10-godišnje državne obveznice SAD.

Prinosi na obveznice su porasli prošle nedelje nakon što su Federalne rezerve signalizirale da će sljedeće godine vjerovatno donijeti manje smanjenja stopa nego što su predviđale prije samo nekoliko mjeseci. Iako centralna banka ne postavlja stope na hipoteke, njene akcije i putanja inflacije utiču na kretanje desetogodišnjeg prinosa trezora.

FED

hipoteke

prosječna hipotekarna stopa

prinosi na obveznice