Divlji "agenti" ugrožavaju poslovanje agencija za nekretnine

Agenti za nekretnine koji rade na crno otimaju klijente registrovanim agencijama u Banjaluci i drugim gradovima Srpske koje su zbog manjka posla primorane da otpuštaju radnike.

Prema tvrdnjama vlasnika registrovanih agencija, tržište je preplavljeno stotinama "divljih" agenata, koji nemaju čak ni kancelariju niti plaćaju porez, pa oni koji legalno posluju imaju sve manje klijenata iako ponuda i potražnja za nekretninama cvjeta. Predsjednik Udruženja posrednika u prometu nekretnina RS Dragan Milanović kazao je da "divlji" posrednici, koji niču kao gljive poslije kiše, otežavaju poslovanje registrovanim agencijama za nekretnine.

- Oni se uglavnom oglašavaju putem oglasa, gdje ostave samo broj telefona i rade direktno sa investitorima. Oni nemaju nikakvih troškova, ne plaćaju porez, a zarađuju velike iznose - kazao je Milanović koji tvrdi da je u registru posrednika za promet nekretnina, koji vodi resorno ministarstvo, upisano svega njih 65, dok ih je na tržištu višestruko više.

Milanović ističe da naknada za posrednika prilikom prodaje nekretnine iznosi od dva do tri odsto realizovane cijene nepokretnosti.

Agent koji radi "na divlje" prilikom posredovanja u prodaji nekretnine od 150.000 maraka zaradi i do 4.500 KM, a da pri tome marku ne daje ni na porez.

- Međutim, klijenti, kad kupuju ili prodaju nekretninu putem "divljih" agenta, ne razmišljaju o riziku. Oni na taj način nijedne sekunde nisu zaštićeni - tvrdi Milanović.

Direktor agencije Senzor nekretnine iz Banjaluke Manojlo Popović istakao je da na tržištu nepokretnosti u Srpskoj u posljednje dvije godine vlada haos.

- Njih više od 300 mešetari gradom, zbog čega će se morati preduzeti neke mjere - kazao je Popović.

Dodao je da u narednim danima planiraju sazvati hitan sastanak, na koji će biti pozvani vlasnici svih registrovanih agencija, kako bi se dogovorili u vezi sa konkretnim koracima.

Isti problemi muče i vlasnika agencije za nekretnine Nešo Nenada Stankovića iz Laktaša.

- Ovaj problem postoji već duže vrijeme, ali sada je uzeo maha. Hitno bi trebalo da se sastanemo sa ministrom kako bismo pronašli rješenje - istakao je Stanković.

Ekonomista Zoran Pavlović kazao je da svi gledaju da do novca dođu bez puno napora.

- Za nekretninu od 100.000 maraka posrednici u prodaji, ako je provizija dva odsto, zarade 2.000 maraka. Međutim, oni imaju troškove obilaska terena, razgovora sa agentima i potencijalnim kupcima, dok ljudi koji to rade na crno puno bolje prođu - kazao je Pavlović.

Šulić: Prijavite

Ministar trgovine i turizma RS Denis Šulić pozvao je sve vlasnike agencija za nekretnine, ali i druge da, ako imaju saznanja o agentima koji rade na crno, to prijave nadležnima.

- U kontinuitetu sa republičkom inspekcijom sprovodimo kontrole i u ovoj oblasti, a sve s ciljem suzbijanja sive ekonomije. Takođe, ne znam zašto, ali nijedan vlasnik agencije, ako već zna za njega, do sada nije prijavio nekog agenta koji radi na crno - kazao je Šulić.

Ministarstvo trgovine i turizma Republike Srpske

Agencija Senzor Nekretnine Banja Luka

Agencija Nešo Laktaši

Udruženje posrednika u prometu nekretnina RS

Manojlo Popović

Dragan Milanović

agenti za nekretnine

rad na crno

divlji agenti

registar posrednika za promet nekretnina

tržište nepokretnosti

Nenad Stanković

Zoran Pavlović

Denis Šulić