Građani Srpske mjesecima čekaju stambene kredite IRB-a

Mladi koji u Republici Srpskoj planiraju kupiti stan ili kuću preko stambenih kredita Investiciono-razvojne banke moraće da se naoružaju strpljenjem jer se na novac čeka i preko šest mjeseci, potvrdilo je za Capital više sagovornika uključenih u ovaj proces.

Jedan bankar, koji radi u banci preko koje se plasiraju krediti IRB-a kaže da su kupci nekretnina zbog kašnjenja upadali u razne probleme.

- Jednom klijentu smo završili kredit u oktobru prošle godine i uputili ga na odbor IRB-a. Novac je dobio tek krajem maja ove godine. Imao je ozbiljne probleme sa prodavcem kojem je na kraju plaćao penale - kaže on.

Inače, on je primjetio i promjene u bazi podataka IRB-a, gdje se može pratiti status kreditnog zahtjeva.

Naime, IRB za razliku od ranije prakse, više ne unosi datum kada je kreditna dokumentacija dostavljena u IRB, već prijem dokumentacije obilježavaju samo sa "kvačicom".

Smatra da se na taj način od javnosti pokušava prikriti problem.

Stanovnik Modriče, koji se javio Capitalu, kaže da su mu u banci koja je posredovala za kredit još u februaru javili da su zahtjev uputili prema IRB-u.

- Od tada nemam nikakvih informacija. Moj problem je što mi ugovor ističe za nekoliko dana. U slučaju da firmi koja je gradila stan ne legne novac, imaju pravo da zadrže kaparu koja je u mom slučaju bila 4.000 maraka - ispričao je on za Capital.

Na pitanje da li postoje problemi u realizaciji sa kreditima, u IRB-u Capital nije dobio konkretan odgovor.

Oni navode kako je u ovoj godini realizovano 268 stambenih kredita, za šta je sa odobreno 33,9 mil KM.

- Za stambene kredite u 2024. godini planirano je 28,5 mil KM, čime je plan za ovu namjenu već i premašen - poručuju iz IRB-a.

Iako je plan premašen, kažu da će nastaviti da odobravaju zahtjeve klijentima koji ispune tražene uslove.

Konkretan odgovor nisu imali ni za bazu podataka.

- Što se tiče pitanja u vezi sa bazom podataka – u skladu sa postojećim softverskim rješenjima i njihovim mogućnostima, baza pruža sveobuhvatni uvid najširoj javnosti u status i kretanje podnesenih kreditnih zahtjeva - kazali su u IRB RS.

Notari, koji su neizostavan dio ovog procesa, jer se kod njih sklapaju kupoprodajni ugovori, potvrdili su Capitalu da postoje problemi kada je u pitanju poštovanje rokova, s tim da nisu željeli ulaziti u pitanje odgovornosti.

- Rokovi u ugovorima koji se realizuju iz kreditnih sredstava IRB-a se definišu na period između 90 i 120 dana. Primjetno je probijanje tih rokova - rekao je za Capital notar Borislav Radić, ujedno i predsjednik Notarske komore Republike Srpske.

On napominje da se aneksiranjem ugovora mogu utvrditi novi rokovi za njegovu realizaciju.

- Ugovor je stvar volje dviju strana. Ono što se one dogovore naše je da zaključimo - zaključio je Radić.

Na sajtu IRB-a takođe se može vidjeti da se veliki broj građana trenutno nalazi u proceduri za dobijanje stambenog kredita.

Investiciona razvojna banka RS Banja Luka

Notarska komora RS Banja Luka

Borislav Radić

stambeni krediti

banke

finansiranje kredita

kreditna sredstva

kupoprodaja stanova