Raspisan tender za adaptaciju i sanaciju objekata u kompleksu "Milan Gale Muškatirović" - Procijenjena vrijednost skoro milijardu dinara bez PDV-a

Za potrebe predstojeće rekonstrukcije, objekti u ovom sportskom kompleksu, kako se može videti u dokumentaciji, podeljeni su u četri celine. Pod objektom 1 podrazumeva se zgrada za sport i fizičku kulturu sportskog centra (administracija sa ulaznim holom i recepcijom (prizemlje i sprat), sportske sale, poslovni deo, fiziosaunski blok uz mali zatvoreni bazen i vezni deo - poslovanje). Objektom 2 obuhvaćena je zgrada ugostiteljstva - deo restorana "Dunavski cvet" (teretana, vezni deo - poslovanje i tehnički prostori), dok se pod objektom 3 podrazumeva zatvoreni bazen sa tribinama, garderobom za presvlačenje i tehničkim blokom, a objekat 4 je poslovi deo (zgrada ugostiteljstva sa kuhinjskim blokom).

- Intervencija na delovima objekata je u obimu adaptacije i sanacije, odnosno podrazumeva radove u okviru postojećih gabarita i volumena. Nema promene bruto površina i zauzetosti objekata. Projektnom dokumentacijom se ne predviđa nikakva intervencija na konstruktivnim elementima objekta - ističe se u dokumentaciji.

Kako se ističe, u objektu 1 je zatečeno stanje neadekvatno posmatrano sa strane svih propisa, kako projektantskih, tako i sanitarnih. I stanje objekta u građevinskom smislu je loše.

- Predviđa se kompletna adaptacija ulaznog hola administrativnih i pomoćnih prostorija na nivou prizemlja i sprata. Reorganizacija prostora prema zahtevima korisnika sa zamenom svim završnih površina podova, zidova i spuštenih plafona. Potrebna je i zamena fasadne aluminarije i sanacija betonskih površina fasade bez promene spoljne arhitekture objekta. Neophodna je modernizacija svih instalacionih sistema. Predviđa se i kompletna adaptacija sportske sale sa pratećim svlačionicama (zamena parketa u sali, kao i zamena spuštenog plafona, unutrašnje i spoljne aluminarije i kupole na krovu). Predviđen je i prostor za smeštaj rekvizita za potrebe sale. Potrebno je adaptirati tri svlačionice sa sanitarnim čvorom i sanitarne opreme. Prostor male sale je predviđen kao prostor za iznajmljivanje po principu "shell&core" - pojašnjeno je u dokumentaciji u kojoj se dodaje da je potrebno potpuno adaptirati fiziosaunski blok uz implementaciju novih sadržaja, prema zadatoj tehnologiji.

U objektu 2 se predviđa zamena fasadne aluminarije i sanacija betonskih površina fasade bez promene spoljne arhitekture objekta, kao i adaptacija trafo stanice.

Kada je reč o objektu 3 (objekat zatvorenih bazena koji je rekonstruisan 2010. godine) predviđeni su radovi na tuševima, sanitarijama, hidroizolaciji, sanaciji liftovskog okna i zameni hidraulične platforme (lifta) kako bi se obezbedio nesmetan pristup bazenima osobama sa invaliditetom, kao i na izradi novog poda tribina sa hidroizolacijom, kao i zamena sedišta.

Kako se ističe, s obzirom da objekat sportskog kompleksa ima status delimične zaštite nisu moguće nikakve izmene na arhitekturi fasade.

Više detalja može se naći OVDE.

Kompleks SRPC "Milan Gale Muškatirović" se nalazi na Dorćolu, na obali Dunava u Ulici Tadeuša Košćuška i građen je u periodu od 1971. do 1974. godine, a autor je arhitekta Ivan Antić. Prema Generalnom planu Beograda 2021. godine ovaj objekat spada u vredne objekte epohe moderne i u režimu je delimične zaštite odnosno poseduje vrednosti, podseća se u dokumentaciji.

Kompleks se sastoji iz više funkcionalnih celina namenjenih sportu i poslovanju - zatvoreni dvorbazen sa pratećim sadržajima, mala sportska sala sa dečjim bazenom, restoran "Dunavski cvet", sala za vežbanje (projektovana kuglana), prateći tehnički prostori (kotlarnica, trafo stanica...), vezni deo sa svlačionicama i otvoreni plivački bazeni sa pratećim sadržajima.

Poslednja rekonstrukcija kompleksa rađena je 2010.godine i njome su bili obuhvaćeni otvoreni i zatvoreni bazeni sa pratećim sadržajima i tehnički blok.