Sindrom "prazne kancelarije" potresa Ameriku

U Sjedinjenim Državama trenutno zjapi prazno više kancelarija nego u bilo kom trenutku od 1979. godine, saopštila je servisna kompanija Moody's Analytics, koja je te godine počela da prati stanje kancelarija koje nisu izdate (zakupljene).

Višak kancelarijskog prostora je nastao, uglavnom, zbog ogromne promjene u načinu na koji se zaposleni ponašaju u radnoj kulturi poslije pandemije kovida-19. Za mnoge radnike, "tradicionalni kancelarijski život" je prošlost. Drugim riječima, brojni više ne odlaze na posao pet dana nedeljno, od 9h do 17 h.Taj režim je zamjenjen - najprije radom na daljinu, a onda i hibridnim radom, koji podrazumijeva da u kancelariju dolazite svega dva do tri puta u toku sedmice. Ova značajna promjena u radnoj kulturi je, takođe, negativno uticala na tržište kancelarijskih prostora, u smislu preobimne ponude, a male potražnje poslije pandemije.

Stopa slobodnih radnih prostora je, na nacionalnom nivou, porasla na rekordnih 19,6% u četvrtom kvartalu 2023, saopštila je agencija Moody's Analytics. To je najveće tromjesečno povećanje od prvog kvartala 2021. i veće od nivoa od 19,3% koje je dostignuto dvaput u posljednjih 40 godina.

Prosječna stopa slobodnih radnih prostora je prije pandemije iznosila oko 16,8%, piše CNN i dodaje da je ovako visoka stopa loša vijest za stanodavce i graditelje koji žele da "popune" svoje zgrade, kao i za restorane, trgovce na malo i druga mala preduzeća čiji biznisi zavise od kancelarijskih radnika.