Za hotel u banjalučkoj tvrđavi Kastel potrebno više od 5 mil EUR - Traži se investitor, idejno rešenje predviđa i prostor za održavanje različitih društvenih događaja

Grad Banjaluka je u potrazi za investitorom koji bi rekonstruisao postojeći objekat u sklopu tvrđave Kastel te izvršio prenamjenu u hotel.

Kako se ističe na sajtu Invest Srpska postojeći objekat je potrebno rekonstruisati uz mogućnost dogradnje pratećih sadržaja. Nova funkcija objekta je hotel sa pratećim sadržajima.

- Objekat se sastoji od dvije građevinske cjeline koje čine jedinstvenu funkcionalnu i oblikovno arhitektonski objedinjenu cjelinu. Jedan dio cjeline čini postojeći objekat Artiljerijske kasarne, predviđen za rekonstrukciju, u kome su pretežno planirane smještajne hotelske jedinice, a drugi dio, novoprojektovani, u kojem su smješteni potrebni prateći sadržaji neophodni za pravilno funkcionisanje ovog tehnološki zahtjevnog programa. Osim osnovne smještajne funkcije ovaj prostor je namijenjen održavanju različitih društvenih događaja, svečanih prijema, vjenčanja, promocija… - ističe se u opisu projekta.

Hotel je definisan kroz nekoliko osnovnih funkcionalnih cjelina: smještajni dio (ukupan broj smještajnih jedinica 20); ugostiteljski prostori (restoran, kuhinja sa pratećim prostorom) i javni prostori.

U zoni između objekta koji se rekonstruiše i Bastiona 9, u zoni postojećeg skloništa, predviđa se izgradnja svečane sale, pogodne za manje konferencije, prezentacije i sl. Ovaj prostor zajedno sa restoranom u podrumskoj etaži, čini cjelinu gdje se istovremeno može održavati čitav niz društvenih događanja. Predviđeni su i pomoćni prostori (garderoba, toaleti, garaža, prijemni desk).

U Bastionu 9 koji je fizički povezan sa hotelom u nivou podzemne etaže, planirani prostor je namijenjen održavanju različitih društvenih događaja:mala kamerna scena, održavanje promocija iz oblasti kulturnog života, kafe klub za mlade i posjetioce tvrđave "Kastel" i sl.

Banjalučka tvrđava Kastel, kako je definisano u Strategiji razvoja grada Banja Luka treba da postane okosnica razvoja turističke ponude i centar kulturnih dešavanja u gradu na Vrbasu, a kroz rekonstrukciju i rehabilitaciju svih prostora unutar tvrđave, definisanih kroz devet funkcionanih cjelina. Cjelinu 1 čini hotel sa pratećim sadržajima, a predstavlja dio kompleksa tvrđave koji obuhvata prostor unutar bedema tvrđave i prostore izvan bedema koji su omeđeni sa zapada i sjevera ulicom Teodora Klokotronisa, sa istočne strane lijevom obalom rječice Crkvene od mosta do ušća i sa juga obalom rijeke Vrbas, do mosta Patre. Lokacija budućeg hotela nalazi se u neposrednoj blizini mosta, obuhvata prostor od ulaska u tvrđavu "Kastel" kod "Kapi kule" do gornje terase obale Vrbasa.

Navedeno je i da je procijenjena vrijednosti projekta oko 5.300.000 evra kao i da je iznos podložan promjenama u skladu sa aktuelnim tržišnim uslovima.

Od tog iznosa Gradu Banjaluka pripada oko 150.000 evra troškova za infrastrukturu, urbanističku saglasnost, projektno-tehničku dokumentaciju, građevinsku dozvolu, ekološku dozvolu.

Vrijednost hotela sa pratećim sadržajima 4.500.000 evra i prostor Bastiona 9 800.000 evra, a uključeni su građevinski i građevinsko zanatski radovi, parterno uređenje, tehnološka oprema, hidroinstalacije, elektroinstalacije, termotehničke instalacije, liftovsko postrojenje, protivpožarna oprema).

Definisano je za ovaj projekat javno-privatno partnerstvo ili dodjela koncesije.

Do sada je urađena projektno-tehnička dokumentacija, pribavljena urbanistička saglasnost i ekološka dozvola za cjeloviti kompleks tvrđave "Kastel".

Status projekta

Nakon provedenog međunarodnog konkursa za rekonstrukciju i remodelaciju tvrđave Kastel, urađen je idejni projekat, a nakon toga, Grad Banja Luka je finansirao i izradu izvođačkog projekta. Komisija za očuvanje nacionalnih spomenika BiH, maja 2014. godine, proglasila je Istorijsko područje – Tvrđavu Kastel u Banjoj Luci kao nacionalni spomenik u Bosni i Hercegovini. Na izvođački projekat je pribavljena i saglasnost Republičkog zavoda za zaštitu kulturno-istorijskog i prirodnog nasljeđa.

Do sada je, uz podršku Evropske unije koja je prepoznala značaj projekta, u obnovu tvrđave Kastel kroz grant sredstva, uloženo je više od 7 mili KM i to u Cjelini 2 obnovljen je dio Kulturnog centra sa pratećim sadržajima u Cjelini 9 je obnovljen Istorijski muzej – edukativni centar sa pratećim sadržajima.

Istovremeno, grad Banja Luka je uložio oko 2,1 mil KM.

Lokacija na kojoj je planiran hotel sa pratećim sadržajima je u potpunosti infrastrukturno opremljena, sa eksluzivnim pogledom i izlaskom na dio priobalja. U okviru tvrđave, trenutno je u funkciji jedan ugostiteljski sadržaj, restoran Kazamat, bez smještajnih kapaciteta. Kako je Banja Luka univerzitetski, privredni, finansijski, politički i administrativni centar Republike Srpske, te kako u opusu srednjoškolskih kapaciteta u Banjoj Luci egzistira Srednja ugostiteljsko-trgovinsko-turistička škola, raspoloživa radna snaga je osigurana.