Prijava

Moja eKapija

Kontakt

Početna

Vijesti

Bum na tržištu nekretnina u Evropi je stvar prošlosti?

Izvor: Telegraf biznis

Srijeda, 01.02.2023.

10:09

Komentari

Podeli

Ilustracija (Foto: Bildagentur Zoonar GmbH/shutterstock.com)

Pad vrijednosti je najnovija glavobolja sa kojom se susreću stanodavci u Evropi koji treba da refinansiraju svoj dug. To je problem i za njihove stanare prenosi Blumberg.

Postoji jaz od 51 mlrd EUR između iznosa koji duguju vlasnici komercijalnih nekretnina širom Njemačke, Francuske i Velike Britanije i kredita koji će vjerovatno biti dostupni za refinansiranje kada pozajmice dospiju, prema istraživanju AEW Europe SA.

To uključuje i nedostatak od 32 mlrd EUR najviše zbog pada cijena, što je povećanje od oko 8 mlrd EUR od septembra, naveo je menadžer imovine u izveštaju.

Bum na tržištu nekretnina u Evropi je stvar prošlosti, nakon što su centralne banke odlučile da uspore inflaciju, podižući kamatne stope.

Nivoi problema sa nekretninama u regionu su već na najvišem nivou od 2012. godine, dijelom zbog likvidnosti, prema studiji advokatske firme Weil, Gotshal & Manges.

Ipak jedna prednost koju mnogi zajmodavci imaju je erozija zaštite investitora tokom kvantitativnog popuštanja, što znači da je teže pokrenuti prinudno razduživanje.

Oko 45% jaza u finansiranju u Njemačkoj, 33% u Velikoj Britaniji i 22% u Francuskoj, pokazuju AEW podaci.

Njemačka je dodatno ranjiva jer je niska cijena dovela do prinosa ispod onih u drugim zemljama, čineći imovinu ranjivijom na pad cijena, kada se tržište okrene.

Ostatak jaza u finansiranju dolazi od toga što stanodavaci moraju da potroše veći dio zakupnine za zgradu na troškove kamata.

Kombinacija pada cijena, rastućih troškova duga i zatezanje kreditnog standarda znači da se otprilike trećina svih kredita u komercijalnim hipotekarnim hartijama od vrijednosti koje dospijevaju u 2023. i 2024. godini suočavaju sa visokim rizikom refinansiranja, prema studiji koja je objavljena od strane Scope Raitings.

Tagovi:

AEW Europe SA

Weil Gotshal Manges

Scope Raitings

pad vrijednosti nekretnina

inflacija

vrijednost nekretnina u Evropi

zakup nekretnina u Evropi

Komentari

Vaš komentar

Naš izbor

Referentna kamatna stopa u Srbiji povećana na 6% Finansije

Dok u svijetu pada cijena nekretnina, u BiH to nije slučaj Građevina

Inflacija u evrozoni usporila na 6,9% u martu Finansije

Rezultati ankete o inflacionim očekivanjima u Srbiji - Predstavnici finansijskog sektora za godinu dana očekuju inflaciju od 8% Finansije

Inflatorna očekivanja u eurozoni se smanjuju Finansije

Rast kamata dostiže vrhunac na ljeto - Agencije za bankarstvo najavile novi set mjera Finansije

EBRD: Ekonomski rast u BiH 2%, dogodine tri Finansije

Pad na tržištima dionica signalizira bojazan za globalni gospodarski oporavak Industrija, Saobraćaj, Finansije

Rubrike za dalje čitanje

Retrospektiva investicija

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.