Atraktivno područje Kip u Sremskoj Kamenici ima potencijal za razvoj i boravak do 4.000 stanovnika

Osnovna namjena prostora je porodično stanovanje uz koje se planiraju i ostali komplementarni sadržaji kao što su sadržaji opštegradskog centra - linijskog centra i javne službe (osnovna škola, predškolske ustanove), utvrđeni u skladu sa osnovnim programskim elementima Plana, potrebama žitelja ovog dijela grada i prostornim potencijalom za 3.000-4.000 stanovnika.

U okviru stanovanja dozvoljeno je otvaranje poslovnog prostora.

Opštegradski - linijski centri obuhvataju sadržaje lokalnog snabdijevanja i usluga, odnosno sadržaja kao što su trgovina, uslužno zanatstvo, uslužne djelatnosti, a akcenat treba da je na turizmu, ugostiteljstvu i sportu, s obzirom na atraktivnost i prirodne vrijednosti obuhvaćenog područja.

Uz Staroiriški put definiše se kompleks namijenjen predškolskoj ustanovi koji će se odrediti kao površina javne namjene. U okviru ovog kompleksa biće moguća i realizacija sadržaja kompatibilnih ovoj namjeni (socijalna zaštita, zdravstvo). Lokalitet uz Staroiriški put je dovoljan da se obezbijedi smještaj za oko 120 djece, a lokalitet zapadno od Malokameničkog potoka za oko 130. Ova lokacija odgovara ne samo području Кipa, nego i naselju Bocke, imajući u vidu da na ovom području u prethodnom planskom periodu nije planirana predškolska ustanova jer nije bilo prostornih mogućnosti.

Pored ovog kompleksa, za površinu javne namjene utvrđuje se i kompleks uz potok namjenjen izgradnji i uređenju osnovne škole, koji predstavlja jedan od četiri planirana na području Sremske Kamenice. Osnovna škola u okviru planiranog kompleksa/parcele se, s obzirom na gravitaciono područje, planira kao potpuna. Veličina školskog kompleksa od 1,65 ha biće dovoljna za oko 650–700 djece, što predstavlja optimalan kapacitet. Školski kompleks prevazilazi neposredne potrebe područja Kipa (320 djece školskog uzrasta), međutim, ovom području gravitiraju naselja Bocke i cijelina Staroiriški put.

Potrebno je omogućiti razvoj atraktivnih sadržaja iz oblasti kulture, turizma, sporta i ugostiteljstva. Tu se, prije svega, misli na kompleks Mošine vile, odnosno vile Vojvodina. Postojeća vila rezidencijalnog tipa zadržava se uz mogućnost rekonstrukcije, dok se ostali postojeći objekti u okviru kompleksa mogu zadržati, rekonstruisati ili ukloniti; prilikom rekonstrukcije vile zadržati osnovnu namjenu i funkciju objekta; objekat se u osnovi koristi za sastanke radne ili reprezentativne svrhe, prijem domaćih i stranih gostiju, rad komisija i radnih tijela, za sednice, prijeme i sl., te ga je potrebno prilagoditi namjeni; potrebno je omogućiti i kraći boravak u prostorijama objekta.

Planirane namjene okružene su zonama zaštitnog zelenila, koje će, pored zaštitne, imati i estetsku, a prije svega rekreativnu ulogu, odnosno, nakon adekvatnog uređenja, koristiće se za odmor i rekreaciju (zona uz potok) itd.

Na području Plana dozvoliće se i realizacija ostalih sadržaja komplementarnih stanovanju, u zavisnosti od budućih potreba stanovnika ili konkretnih zahtjeva investitora, a naročito iz oblasti zdravstva (privatne klinike), socijalne zaštite (domovi za stare), sporta i rekreacije (sportski tereni - tenis), turizma (pansioni za izdavanje, restorani i moteli sa vidikovcima) itd.