Početna

Vijesti

Zadužbina Ljubatovića u Risnu postaje butik hotel sa pet zvjezdica (FOTO)

Izvor: eKapija

Ponedjeljak, 16.05.2022.

15:15

Komentari

Podeli

(Foto: Opština Kotor/Briv Comnstruction/Elaborat o procjeni uticaja na životnu sredinu)

Kompanija Briv Construction, koja je 2020. godine dobila koncesiju za valorizaciju objekta Zadužbine Ljubatovića u Risnu, planira da na ovoj lokaciji otvori luksuzni butik hotel sa pet zvjezdica.

Ova kompanija je Sekretarijatu za zaštitu prirodne i kulturne baštine Kotora podnijela zahtjev za odlučivanje o potrebi izrade Elaborata o procjeni uticaja na životnu sredinu za projekat rekonstrukcije hotela 5*. Kako se navodi u dokumentu, površina parcele na kojoj se nalazi objekat je 4.085,49 m², dok površina objekta koji je i spomenik kulture, iznosi 389 m².

Područje pripada Kotorsko-Risanskom zalivu koji je stavljeno pod zaštitu 1979. godine, a iste godine područje je upisano u UNESCO listu svjetske prirodne i kulturne baštine. Zadužbina Ljubatović evidentirana je kao nepokretno kulturno dobro.

U Elaboratu koji je dostavljen Opštini Kotor navodi se da je planirana rekonstrukcija objekta u butik hotel sa 5* u kome će biti četiri luksuzna apartmana, restoran sa pratećim sadržajima, memorijalna soba posvećena zadužbinaru, sala za sastanke i prateći sadržaji. Ukupna neto površina objekta biće 672,98 m² a bruto 859,48 kvadrata. Imaće prizemlje i sprat.

Ispred objekta predviđena je velika terasa, na kojoj se organizuje produžetak ugostiteljskog sadržaja i boravak gostiju napolju.

- Rekonstrukcija objekta i neposredne okoline, u smislu velike dvorišne površine, terase ka moru i pristupne predbašte, sprovedena je metodom restauracije - vraćanja neodstajućih djelova u skladu sa izvornim oblicima i svojstvima. U tom cilju, rekonstruisan je prvobitni - originalni izgled građevine, pripadajuće terase ispred objekta, i ogradnog zida ka Jadranskoj magistrali. Ispod dijela otvorene terase predviđen je prostor, odnosno osnova održavanja kako je nazvana u projektnoj dokumentaciji - objašnjeno je.

Ovim rješenjem se posebno čuva izvorni izgled reprezentativne centralne zone fasade sa originalnim natpisom, kao i raspored i oblik svih otvora sa kamenim okvirima. Organizaciono rješenje hotelskog sadržaja prilagođeno je prvobitnoj unutrašnjoj podjeli i organizaciji prostora.

- U okviru planirane namjene ovog kompleksa predviđena je memorijalna soba porodice Ljubatović koja će u potpunosti imati rekonstruisan enterijer iz vremena gardnje zadužbinara sa artefaktima iz porodičnog i istorijskog arhiva, kao i naselja Risan, a sve u skladu sa konzervatorskim projektom - navodi se u dokumetu.

U pogledu uređenja otvorenih djelova parcele, intervencije podrazumijevaju restauraciju velike terase, kamenih zidova i podzida, ograda i stepenica.

Shodno obavezi UTU-a, te zahtjevnosti namjene visokokategorisanog hotelskog objekta, u južnom djelu urbansitičke parcele, udaljen od samog objekta, planiran je neophodni kapacitet parking prostora za parkiranje sedam vozila.

Kako je navedeno u Elaboratu, glavni projekat rezultat je težnje za brižljivom rekonstrukcijom postojećeg objekta, i njegove neposredne okoline, te njegove funkcionalne revitalizacije kroz zahtjevan sadržaj luksuznog butik hotela

kategorije 5*.

- Kao takvo, postaje preduslov afirmacije reperne uloge Zadužbine Ljubatović sa crkvom sv. Dimitrija u ambijentalnoj i istorijskoj mapi Risanskog, ali i Bokokotorskog zaliva. Planiranom revitalizacijom, ostvaruiju se preduslovi da to postane i na turističkoj mapi ekskluzivne ponude Crne Gore - naznačeno je u dokumentu.

Posebna pažnja posvećena je ozelenjavanju lokacije, i to kroz zadržavanje postojećih vrijednih primjeraka stablašica, i planrianje novih zasada, kako razvijenih stabala, tako i dekorativnog žbunastog zelenila, te uređenih zatravnjenih površina, na bokovima glavne terase.

Istorijat kulturnog dobra

Zadužbina Dimitrija Đurova Ljubatovića Rišnjanina "Za uboge i bolne" izgrađena je na jednom od najljepših rtova Boke Kotorske 1888. godine. Namjena objekta se kroz vrijeme mijenjala tako da je tokom Prvog svjetskog rata bila austrijska Vojna bolnica, a poslije rate prešla u nadležnost Ministarstva socijalne politike i narodnog zdravlja i u njoj su boravila siromašna djeca po nalogu Ministartsva. Kasnije 1937. godine u ovom zdanju je otvoren Đački internat. U toku Italijanske okupacije u zgradi je bila vojna bolnica. Početkom 60-tih godina zgradu je otkupila bolnica u Risnu Vaso L. Ćuković i pretvorila u stacionar za bolesnike.

Katastrofalni zemljotres od 15. aprila 1979. godine, zbog blizine obale i dejstva vlage u potpunosti je srušio jednu od najljepših i najljepše poziocioniranih kuća Risna. Od predivne arhitekture zgrade ostali su samo goli zidovi.

Zdanje velikih dimenzija, sa prizemljem, spratom, kupolom crkve i lijepo oblikovanim dimnjacima bila je jedna od najreprezentativnijih građevina tog vremena. Crkva Sv. Dimitrija nalazila se na središnjem dijelu zdanja Oporavilišta za uboge i bolne. Zgradu je krasila ograda od kamenog zida i kovanog gvožđa, sa uređenim terenom oko zgrade, stepeništem za pristup obali, ulazom sa puta i od mora, kamenim klupama za odmor. U dvorištu zdanja nalazio se veliki bunar "bistjerna" koja se napajala kišnicom.

Tagovi:

Briv Construction

Opština Kotor

Sekretarijat za zaštitu prirodne i kulturne baštine

UNESCO

Zadužbina Ljubatovića

butik hotel

rekonstrukcija Zadužbine Ljubatovića

valorizacija Zadužbine Ljubatovića

Risan

bolnica Vaso L. Ćuković

Komentari

Vaš komentar

Naš izbor

Dizajn-butik hotel Crystal nudi sobe elegantnog dizajna i jedinstveni restoran sa panoramskim pogledom na cijeli Beograd Turizam, sport, kultura

Crna Gora bi od hidroelektrana Kruševo i Risan dobila četiri godišnje proizvodnje VE Krnovo Energija, Industrija

Kapitalni budžet Crne Gore za 2023. godinu - Najviše novca za puteve i ski-centre Građevina, Turizam, sport, kultura

Hotel Teuta u Risnu poslovaće pod brendom Mövenpick - Luskuznim rizortom u Risnu upravljaće Accor, otvaranje na jesen 2023. Turizam, sport, kultura

Prvi zdravstveni opereativni centar za vanredne situacije na Balkanu biće u Podgorici - Vrijednost 3 mil EUR, otvaranje 2024. Građevina, Zdravstvo

Mamula Island među najboljim novim svjetskim destinacijama za 2023. Turizam, sport, kultura

Širom Crne Gore grade se luksuzni rizorti, hoteli i turistička naselja - Retrospektiva 2021, investicije u oblasti turizma u CG Građevina, Turizam, sport, kultura

Konzorcijumu Briv-Nemesis koncesija za valorizaciju Zadužbine Ljubatovića u Risnu - U planu hotel sa četiri zvjezdice i memorijalna soba Građevina, Turizam, sport, kultura

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.

Zadužbina Ljubatovića u Risnu postaje butik hotel sa pet zvjezdica (FOTO)

Naš izbor

Rubrike za dalje čitanje