Prijava

Moja eKapija

Kontakt

Početna

Vijesti

Stiže veliki pad cijena nekretnina u Hrvatskoj?

Izvor: Bankar.rs

Ponedjeljak, 24.01.2022.

08:06

Komentari

Podeli

Ilustracija (Foto: Pixabay.com/StockSnap)

Sve je više nekretnina, a sve manje ljudi, pokazuju nedavno objavljeni podaci popisa stanovništva u Hrvatskoj.

Naime, Hrvatska je od 2011. izgubila 396.360 stanovnika i 81.603 domaćinstava, a broj stambenih objekata je narastao za više od 100.000 jedinica.

Može li se iz toga zaključiti da će ubrzo početi padati cijene nekretnina?

Cijene nekretnina u Hrvatskoj su rasle 9% trećeg kvartala prošle godine u odnosu na 2020. To je u skladu s prosijekom EU od 9,2% i daleko manje od država unutar nje koje su imale rekordno visok rast cijena u tom periodu: Češke s 22% rasta cijena, Litvanije s 18,9, Estonije 17,3 i Holandije s 16,8% rasta cijena nekretnina.

Rast cijena nekretnina je posebno dramatičan kada se posmatra u dugoročnom periodu od 2010. do 2021. Rast je zabilježen u 23 zemlje EU, a pad u četiri, s najvećim rastom u Estoniji (+141%), Mađarskoj (+118%), Luksemburgu (+117%), Litvaniji (+106%) i Austriji (+104%). Pad je zabilježen u Grčkoj (-28%), Italiji (-12%), Kipru (-6%) i Španiji (-0,5%).

Ukupni rast cijena nekretnina u cijelom tom periodu u Hrvatskoj iznosi gotovo 30%, što je manje od rasta na nivou EU koji je iznosio 39%, piše Indeks.

Ali taj rast nije bio kontinuiran iz godine u godinu. U Hrvatskoj su cijene padale svake godine od 2008. do 2016, a 2017. i 2020. snažno rastu. Najveći pad cijena, od čak 7,9%, zabilježen je 2009. i trend pojeftinjenja se nastavio do 2016.

Te se godine cijene nekretnina oporavljaju blagim rastom od 2%, ali već sljedeće godine rast iznosi 2,9%, 2018. 4.6%, 2019. 7.8% i 2020. 7%. Znači da je rast blago usporio 2020. u odnosu na 2019, ali po svemu sudeći se opet pojačao 2021. na rekordnih 9%.

To je daleko više od rasta dohotka i plata koje su od 2017. rasle u prosijeku manje od 4% godišnje. Jasno je da nekretnine naglo postaju sve skuplje u odnosu na plate, to jest, sve je teže s platom i kreditom kupiti nekretninu.

Tagovi:

popis stanovništva

cijene nekretnina

rast cijena nekretnina

Komentari

Vaš komentar

Naš izbor

Cijene stanova u BiH više za 27% Građevina

Biro za popis stanovništva SAD: Radnici od kuće su mlađi, školovaniji, raznovrsniji, pokretniji Vijesti

Najskuplji stan u Srpskoj prodat za skoro 700.000 KM Građevina

Kvadrat stana u Banjaluci za godinu poskupio za 1.143 KM - Skok cijena zabilježen i u drugim većim gradovima Građevina

Stanovi na obali mora - Koliko koštaju nekretnine u BiH, Albaniji, Crnoj Gori i Hrvatskoj? Građevina

Dok u svijetu pada cijena nekretnina, u BiH to nije slučaj Građevina

Beton skuplji za oko 20%, cijena kvadrata miruje Građevina

Prnjavor prodaje dvije parcele u poslovnoj zoni Vijaka ispod tržišne cijene Građevina

Rubrike za dalje čitanje

Retrospektiva investicija

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.