Maratonski sudski spor: Općina Centar traži povrat hotela "Plaža Zelenika" u Crnoj Gori

Općinsko vijeće Centar odlučilo je da u procesu povrata hotela "Plaža Zelenika" pokraj Herceg Novog razmotri mogućnost kompenzacije u novcu po tržišnim cijenama za ovu nekretninu. Hotel je sagradio potomak imućne mađarske porodice i oficir husarske jedinice Antal Mađar, koji se nakon zbog narušenog zdravlja odlučio preseliti na topli jug. Hotel "Plaža Zelenika" 1896. godine sagrađen je kao porodična vila, da bi 1902. godine pretvoren u hotel.

Predsjedavajući vijeća općine Centar Slaven Kovačević za eKapiju potvrdio da je ovaj hotel općina kupila 19. marta 1960. godine plativši za njega oko 68 miliona dinara, nakon čega je u zemljišne knjige upisana kao vlasnik.

"No kako je hotel pogođen pitanjem restitucije, porodica Mađar pokrenula je postupak tvrdeći da polažu imovinsko pravo nad hotelom. Međutim, nakon što je donesen zakon o sukcesiji, općina je zatražila od Crne Gore da nam vrati imovinu. Sud u Herceg Novom odbio je prvi naš zahtjev za povrat hotela tvrdeći da zemljišno-knjižni izvadak nije dovoljan dokaz. Ako to nije dokaz da smo mi vlasnici imovine, onda ne znam šta jeste", čudi se Kovačević.

Žalbu na ovu presudu ponesena je višem sudu koji je poništio rješenje Suda u Herceg Novom te je slučaj opet vraćen na početak. Kovačević tvrdi da Centar neće odustati od ovog objekta, te da sva eventualna prava koja polaže porodica Mađar treba da izmiri država Crna Gora.

S obzirom da hotel godinama nije korišten, on se nalazi u jako lošem stanju. Ipak, iako devastiran, on danas vrijedni nekoliko desetina miliona maraka. Općina Centar, nakon uknjižbe imovine, namjeravala je investicijskim planovima oživjeti turističke sadržaje u ovom hotelu. No, kako se sudski proces odužio već deset godina, Pravobranilaštvu je odobreno da se razmotri mogućnost kompenzacije u novcu.

"Ukoliko je Crna Gora spremna da isplati hotel po tržišnim cijenama, znači nekoliko desetina miliona KM, spremni smo da razmotrimo tu mogućnost, ali tek nakon što bude potvrđeno vlasništvo nad objektom", kaže Kovačević.

Hotel "Plaža Zelenika", koji je jedini sačuvani hotelski objekat sagrađen krajem devetnaestog vijeka u Crnoj Gori, ima jako zanimljivu historiju. Doktor Antal Mađar, plemić porijeklom iz Budimpešte, sagradio je hotel na samoj obali mora, na plaži okruženoj borovima i zelenilom, pa je po tome i dobio svoje prvobitno ime "Pansion na zelenoj plaži". Mađar se prethodno razbolio služeći kao oficir u hladnim predjelima Transilvanije te su mu ljekari savjetovali da napusti vojnu službu i preseli u toplije krajeve. Nakon dužeg boravka u poznatim evropskim liječilištima, nastanjuje se u Zelenici pokraj Herceg Novog gdje je sagradio porodičnu vilu.

Pošto je Mađar imao brojne prijatelje među mađarskim plemstvom, političarima, umjetnicima, oni su ubrzo počeli da posjećuju starog prijatelja u Boki. Mjesto se pročulo po blagoj mediteranskoj klimi, gostoljubivosti i egzotičnosti. Rodila se ideja o gradnji hotela, i porodična vila je proširena, otvoren je hotel "Plaža Zelenika".

Za vrijeme Prvog i Drugog svjetskog rata u hotelu je boravila vojska, a 1948. godine je nacionalizovan. Hercegnovska opština 1960. prodaje hotel "Plaža Zelenika" i od tada služi kao sarajevsko dječije odmaralište.

Nermina Voloder