RP Gradski centar "Marijin Dvor" - Najatraktivnije lokacije za izgradnju u Sarajevu

Općina Centar jedna je od najpoznatijih lokacija biznisa u Bosni i Hercegovini, te je i u uslovima recesije atraktivna za domaće i strane investitore. Finansijski najznačajniji projekti u središnjoj sarajevskoj općini su na Marijin Dvoru - Kvadrant B, a područje je definisano Izmjenama i dopunama Regulacionog plana Gradski centar "Marijin Dvor" - II faza.

Područje ovog regulacionog plana zauzima površinu od 46,7 ha i ograničeno je ulicama Hamze Hume sa istoka, Silvije Strahimira Kranjčevića sa sjevera, Franca Lehara sa zapada i sa juga rijekom Miljackom, uz napomenu da je područje hotela Holliday Inn površine od 2,23 ha razmatrano kroz Izmjenu i dopunu I faze Plana.

Prostorna organizacija je definisana u kvadrantima A, B, C i D postojećim i budućim objektima od najvećeg značaja za grad i državu: objekti državnih institucija, Zemaljski muzej, Muzej grada, Koncertna dvorana, trgovačko-uslužni, finansijski, turistički kapaciteti itd.

Kvadrant A ograničen je ulicama: Silvije Strahimira Kranjčevića sa sjevera, Fra Anđela Zvizdovića sa istoka, Bulevarom Zmaja od Bosne sa juga, I transverzalom sa zapada. U kvadrantu A na četiri planirane građevinske parcele ukupne površine od 9.678 m² planirana je izgradnja poslovnih sadržaja od 36.838 m² brutograđevinske površine.

Veličine raspoloživih parcela za izgradnju poslovnih objekata su 2.100m² i 3.840 m², a BGP od 10.000 m² i 11.000 m².

Područje kvadranta B danas je jedna od najatraktivnijih lokacija u obuhvatu istorijskog jezgra grada Sarajeva. Ograničeno je sa sjeverne strane ulicom Hiseta do mosta Skenderija, sa južne strane rijekom Miljackom, sa zapadne strane ulicom Vrbanja.

Uklanjanjem oštećenih objekata u kvadrantu B, osim onih koji su separatom zaštićeni, formiran je značajan slobodan prostor za novu izgradnju prema kome su u najviše slučajeva usmjereni interesi investitora. Planom je na četrnaest građevinskih parcela ukupne površine 46.304 m² planirana izgradnja 146.490 m² brutograđevinske površine.

Izuzimajući građevinske parcele B1 i B4, B13 i B14, na ostalim parcelama planirana bruto-građevinska je 60 posto za poslovne namjene, a 40 posto za stanovanje. Veličine raspoloživih parcela za izgradnju stambeno-poslovnih objekata kreću se od 500 do 11.800 m², a BGP 240 do 6.300 m².

U kvadrantu C i kvadrantu D najznačajnija intervencija se odnosi na savremene intervencije u cilju unapređenja arhitektonskih vrijednosti, zatim na sanaciju i rekonstrukciju postojećih objekata.

Izmjene i dopune Regulacionog plana Gradski Centar "Marijin Dvor" - II faza objavljene su u "Službenim novinama Kantona Sarajevo", broj 28/07, a dokument je na našem sajtu dostupan u pdf formatu.

klikni za PDF fajl