Više od polovine obima ulaganja u rumunsko tržište nekretnina odnosi se na poslovne prostore

Tržište nekretnina u Rumuniji sve više dobija na značaju, čemu svjedoče visoka ulaganja u ovaj sektor. Očekuje se da će ove godine premašiti vrijednost od 1,1 mlrd EUR piše magazin Real Estate. Čak 62% ukupnog obima ulaganja u rumunsko tržište nekretnina odnosi se na poslovne prostore.

Kako navodi izveštaj Colliers International, kada su u pitanju poslovni prostori, u Bukureštu je završeno oko 185.000 m2, čime je ponuda modernog kancelarijskog prostora u ovom gradu dostigla 2,6 miliona m2. Među najvećim projektima izdvajaju se sjedište kompanije Renault (47.000 m2), Business Garden Bucharest (preko 41.000 m2), The Mark i treća faza izgradnje Oregon Parka (25.000 m2), Timpuri Noi Square C i The Bridge II (20.000 m2).

Prilikom završetka izgradnje nivo izdatog prostora u ovim obektima bio je na oko 75% do 80%.

Očekuje se da će do kraja godine biti završeno novih 150.000 m2 kancelarijskog prostora i više od 230.000 m2 tokom 2020. godine, uz procjenu da će stopa neizdatog prostora sa 10% porasti na 13%.

Na tržištu industrijskih nekretnina, oko 300.000 m2 novog, modernog skladišnog prostora završeno je u prvoj polovni 2019. godine, a 40% od toga je u Bukureštu.

Osim glavnog grada, investicije su i dalje uglavnom usmjerene na gradove u regionu Transilvanije, gdje se nalazi trećina novih industrijskih i logističkih prostora. Do kraja godine na tržištu bi moglo da se nađe oko pola miliona novih kvadrata, što bi ukupnu količinu skladišnog prostora u Rumuniji podiglo na 4,7 miliona m2.

Kada je riječ o retail sektoru, procjena su da će nova ponuda obuhvatiti 216.000 m2, što je uvećanje za 50% u odnosu na 2018. godinu i najviši iznos još od 2011. godine. Glavni fokus investitora je na izgradnji ili rekonstrukciji manjih retail parkova u blizini stambenih područja.