I pored pada cijena nekretnina: Banke usporile gradnju i prodaju

Kako "Avaz" saznaje u građevinskim kompanijama, zvaničnim institucijama i agencijama za nekretnine, u mnogim bh. gradovima obustavljena je gradnja stanova, a potražnja za već izgrađenim drastično je pala. Prema riječima Čedomira Lukića, ministra za stambena pitanja Kantona Sarajevo, "pritisak za stanogradnjom je manji", a najveći problem je prodaja.

"Uvjeti koje banke daju prouzrokovali su zastoj. Vrijednost stanova jeste pala, ali ne tako značajno, pa u novogradnji i dalje kvadratni metar košta više od 2.000 KM", kaže Lukić.

Da je potražnja za stanovima pala, potvrđuje i Spaho Ljajić, direktor i vlasnik sarajevske agencije za prodaju nekretnina "Sigen X". Prema njemu, "sve je u rukama banaka, jer skoro nikako ne daju kredite a što se tiče gradnje, sve je manje kranova u gradu".

Potražnja za stanovima u Banjoj Luci pala je za više od 50 % u odnosu na isti period prošle godine, potvrđeno je u više agencija za nekretnine. Iako obustave gradnje još nema, u građevinskim firmama kažu da je situacija prilično loša. Kvadrat stana u novoj gradnji košta između 2.000 i 2.400 KM.

Strah od recesije usporio je kupovinu, ali i gradnju i u Zenici. Rijetki investitori se odlučuju na gradnju, poput "Hass komerca" koji u centru, na atraktivnoj lokaciji u naselju Mokušnice, gradi 58 gotovih luksuznih stanova. Do sada je prodano 40 % stambenog prostora. U Zenici su u izgradnji još tri-četiri objekta započeta prošle godine, ali novih planova gradnje nema.

"Ekonomska kriza imala je značajnog utjecaja na stanogradnju u Tuzli", kaže Salih Šabović, vlasnik jedne od najvećih građevinskih kompanija u tuzlanskoj regiji "Giprom", dodajući da je interesovanje kupaca za oko 20 % manje u posljednjih nekoliko mjeseci.

Kako navode vlasnici mostarskih agencija, interesovanje za nekretnine smanjeno je za 50, dok je kupovna moć pala za čak 70 %. Kamel Ratkušić iz Agencije "Agent" kaže da banke ne prate klijente, nego su "iskoristile ovu situaciju da novac zarade na kamatama, čijim se povećanjem teže dolazi do kredita".