Gdje i za koliko se može kupiti najjeftinija kuća u BiH?

Oni koji žele da se skuće, a ne raspolažu velikom sumom novca, na internet oglasima mogu pronaći kuću sa okućnicom već za 15.000 KM.

Tako kuću od čak 98 kvadrata u Kožuhama, kod Doboja, prodaju za pomenutu cifru, a uz kuću i okućnicu od 2.970 kvadrata, istražili su novinari Nezavisnih.

- Kuća je uknjižena, jednospratnica, posjeduje parking, kao i dvije sobe. Nalazi se u zaseoku Poljaci, a do kuće vodi asfaltirani put - stoji u oglasu za kuću u Kožuhama.

Osim ove kuće, za 15.000 KM na prodaju nude i kuću u selu Balatun, kod Bijeljine.

U selu Gusak u Potočanima, kuću sa okućnicom od čak 9.000 metara kvadratnih nude za 19.000 maraka.

- Kuća je uknjižena, ima priključenu vodu i struju, jedan sprat, parking, kao i četiri sobe - navode u oglasu i dodaju da ova nekretnina ima 40 kvadrata.

A u mjestu Stanovi, u zaseoku Puračić, nalazi se kuća od čak 100 kvadrata, sa okućnicom od 1.088 metara kvadratnih, koju prodaju za 16.000 KM.

Kako je navedeno u oglasu, ova kuća ima pet soba, vlasništvo je 1/1, a ima dva sprata.

- Prodajem povoljno kuću u Lukavici na Preljevom brdu. Kuća ima 100 kvadrata, garažu, prvi sprat i visoko potkrovlje, a nalazi se na placu površine 539 metara kvadratnih. Voda i struja su dovedeni do kuće - stoji u jednom od oglasa na internetu gdje kuću nude za 16.800 maraka. Naveli su da je kuća vlasništvo 1/1, ali da nije uknjižena, te da je potrebna adaptacija.

U jednom od oglasa na internetu stoji da kuću u Gradačcu, od 150 kvadrata, pored samog asfalta, nude za 20.000 KM.

(Foto: Africa Studio/shutterstock.com)

A prema riječima stručnjaka, postoje brojni razlozi koji utiču na znatno nižu cijenu nekretnine od one na koju su kupci navikli.

- Postoji veliki broj ljudi koji odu u dijasporu i odluče da se ne vraćaju, pa onda prodaju nekretninu po znatno nižoj cijeni - rekao je Manojlo Popović, vlasnik banjalučke Agencije za prodaju nekretnina Senzor i predsjednik Skupštine Udruženja Posrednici u prometu nekretnina u RS.

Prema njegovim riječima, na cijenu nekretnine utiču brojni faktori, kao što su lokacija, da li kuća ima kanalizaciju, vodu, struju, da li je uknjižena i u kakvom je stanju.

Naglasio je da starije kuće odlučuju srušiti ili prodati, jer je, kako ističe, njihova adaptacija skupa.

U Agenciji Nex iz Sarajeva su kazali da su neke starije kuće na atraktivnim lokacijama obično put do dobrog, jeftinog zemljišta.

- Imate situcije da ljudi plate neku stariju kuću, pa je onda sruše da bi na njoj mogli da izgrade ili svoju privatnu kuću ili ako je veća površina, neku manju zgradu - pojasnili su u ovoj agenciji.

Kako naglašavaju, i kada je riječ o stanovima, sve veći broj građana BiH se iz starogradnje presaljava u novogradnju zbog znatno jeftinijih režija.

- U novoj gradnji postoje satovi i kalorimetri, tako da se dešava da su režije u ovakvim stanovima i do 50 odsto jeftinije u odnosu na staru gradnju - zaključuju u agenciji.