Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vijesti
Izgradnjom još jednog objekta u Bukureštu IKEA se širi u regionu - Na proljeće 2018. više detalja o mogućim investicijama u BiH
Izvor: eKapija
Srijeda, 29.11.2017.
15:46
Srijeda, 29.11.2017.
15:46
Komentari
Kompanija IKEA juče je zvanično započela izgradnju druge robne kuće u Bukureštu, a otvaranje tog objekta očekuje se narednog ljeta. Region je za švedskog giganta više nego atraktivan - u Zagrebu napreduje izgradnja outlet centra, a za sljedeći važan regionalni projekat - u Ljubljani, čeka se samo okončanje eksproprijacije za pristupne saobraćajnice. U međuvremenu, u Beogradu je otvorena 400. IKEA robna kuća u svijetu, a objekat u Bubanj potoku do sada je posjetilo više od 600.000 ljudi. Pitanje koje je odavno aktuelno - gdje dalje, sada je ponovo u žiži.
Sve su češće spekulacije o dolasku IKEA-e u BiH. Kako najčešće takve "najave" ne dolaze od predstavnika kompanije, već su izvori pod upitnikom, pitali smo regionalnog direktora - šta je zapravo u planu za ovo tržište i ima li Bosne na IKEA mapi?
- BiH nam je apsolutno na mapi interesovanja i detaljno je analiziramo. Neke studije smo priveli kraju i one su nam dale za pravo da nastavimo analize. Mislim da ćemo na proljeće, za 4-5 mjeseci, imati jasniju sliku - rekao je za eKapiju Vladislav Lalić, regionalni direktor IKEA za razvoj u Jugoistočnoj Evropi, pojašnjavajući da su na ovom tržištu "u igri" punktovi za preuzimanje robe.
- To je, takođe, jedna od opcija, ali zasad ne mogu da kažem u kom pravcu će se priča razvijati.
- BiH nam je apsolutno na mapi interesovanja i detaljno je analiziramo. Neke studije smo priveli kraju i one su nam dale za pravo da nastavimo analize. Mislim da ćemo na proljeće, za 4-5 mjeseci, imati jasniju sliku - rekao je za eKapiju Vladislav Lalić, regionalni direktor IKEA za razvoj u Jugoistočnoj Evropi, pojašnjavajući da su na ovom tržištu "u igri" punktovi za preuzimanje robe.
- To je, takođe, jedna od opcija, ali zasad ne mogu da kažem u kom pravcu će se priča razvijati.
Punktovi za preuzimanje robe su kombinacija online i kupovine uživo, gdje kupac naruči proizvod i preuzima ga na lokaciji van robne kuće. Takođe, u jednom broju slučajeva, na ovim punktovima se može i prikazivati manji dio asortimana. Zaposleni IKEA-e ovdje kupcima mogu da pomognu savjetima, preporukom, može se izvršiti reklamacija itd. U julu i septembru su ovakav koncept pokrenuli u Rijeci i Splitu, a kupci su ih izuzetno dobro prihvatili.
Kada je riječ o ritejl parku u Bubanj potoku, Lalić navodi da je privedena kraju izrada studije izvodljivosti, koja je pozitivno ocijenila mogućnosti za razvoj takvog kompeksa, te da bi u narednih nekoliko mjeseci kompanija trebalo da izađe sa nekim konkretnijim najavama.
Pet IKEA centara u Srbiji
IKEA je, naime, davne 2008. najavila 5 robnih kuća u Srbiji, ali je, po svemu sudeći, izvesnije da će u narednom periodu u igri biti dva objekta.
Iako Vladislav Lalić u razgovoru za eKapiju nije mogao da precizira gdje bi i kada novi objekti mogli da budu otvoreni, kao ni koliko će ih u konačnici uopšte biti u Srbiji, još jednom je naveo da će u 2018. kompanija na tržištu Srbije biti fokusrana na tri pravca: razvoj objekta u Bubanj potoku, konačnu odluku o potencijalima ritejl parka i na kupovinu parcele za drugu robnu kuću u Beogradu.
Naš sagovornik potvrdio je da je kompanija "aktivna u akviziciji zemljišta za drugu robnu kuću" i da će ovaj objekat biti "sa druge strane rijeke".
- Druga robna kuća će svakako biti sa lijeve strane Save. Da budemo konkretniji - na potezu do dobanovačke petlje, koja nam je bitna zbog prilaznih saobraćajnica i povezanosti - kaže Lalić za naš portal.
Ovaj potez je, kako dodaje naš sagovornik, saobraćajno dobro povezan, te je za sat ili manje moguće stići do gradova kao što su Novi Sad, Sremska Mitrovica...
- Dobra povezanost autoputa, obilaznica koja je do Ostružničkog mosta završena u punom profilu, pravac ka Batajnici... Sve to garantuje da je u pitanju poželjna lokacija. Po našim procjenama, za samu robnu kuću ne treba više od 10-12 ha.
Iako Vladislav Lalić u razgovoru za eKapiju nije mogao da precizira gdje bi i kada novi objekti mogli da budu otvoreni, kao ni koliko će ih u konačnici uopšte biti u Srbiji, još jednom je naveo da će u 2018. kompanija na tržištu Srbije biti fokusrana na tri pravca: razvoj objekta u Bubanj potoku, konačnu odluku o potencijalima ritejl parka i na kupovinu parcele za drugu robnu kuću u Beogradu.
Naš sagovornik potvrdio je da je kompanija "aktivna u akviziciji zemljišta za drugu robnu kuću" i da će ovaj objekat biti "sa druge strane rijeke".
- Druga robna kuća će svakako biti sa lijeve strane Save. Da budemo konkretniji - na potezu do dobanovačke petlje, koja nam je bitna zbog prilaznih saobraćajnica i povezanosti - kaže Lalić za naš portal.
Ovaj potez je, kako dodaje naš sagovornik, saobraćajno dobro povezan, te je za sat ili manje moguće stići do gradova kao što su Novi Sad, Sremska Mitrovica...
- Dobra povezanost autoputa, obilaznica koja je do Ostružničkog mosta završena u punom profilu, pravac ka Batajnici... Sve to garantuje da je u pitanju poželjna lokacija. Po našim procjenama, za samu robnu kuću ne treba više od 10-12 ha.
Robnu kuću u Bubanj potoku za nešto manje od dva mjeseca rada posjetilo je oko 600.000 ljudi, što, kako kaže naš sagovornik, pokazuje da IKEA nije bila u krivu kada je za godinu dana rada "zacrtala" cilj od 2,5 miliona posjetilaca.
- Vrlo smo zadovoljni rezultatima. No, ovo je nova robna kuća i novo tržište, pa nam ostaje da radimo na daljem razvoju, razradi, uhodavanju. Kao kada kupite nov automobil, porebno je vrijeme da se sve u potpunosti prilagodi.
Premda naglašava da kompanija "nije odustala od 5 robnih kuća" u Srbiji, koliko je prije skoro decenije najavljeno, naš sagovornik dodaje da su se navike potrošača u međuvremenu značajno promijenile.
- Nismo odustali od ovog plana, ali moramo imati u vidu da je od tada prošlo skoro deset godina i da su se navike potrošača izmijenile. Srbija prati svjetske trendove, koji pokazuju da se sve više ljudi odlučuje za online kupovinu, pa i IKEA mora da razmišlja kako da se prilagodi tome. Cash&carry, odnosno "klasična kupovina", će uvijek postojati, ali će se nadopunjavati drugim kanalima, kao što je online. Treća mogućnost, koju imamo u vidu i za Srbiju, jeste otvaranje punktova za preuzimanje robe.
- Vrlo smo zadovoljni rezultatima. No, ovo je nova robna kuća i novo tržište, pa nam ostaje da radimo na daljem razvoju, razradi, uhodavanju. Kao kada kupite nov automobil, porebno je vrijeme da se sve u potpunosti prilagodi.
Premda naglašava da kompanija "nije odustala od 5 robnih kuća" u Srbiji, koliko je prije skoro decenije najavljeno, naš sagovornik dodaje da su se navike potrošača u međuvremenu značajno promijenile.
- Nismo odustali od ovog plana, ali moramo imati u vidu da je od tada prošlo skoro deset godina i da su se navike potrošača izmijenile. Srbija prati svjetske trendove, koji pokazuju da se sve više ljudi odlučuje za online kupovinu, pa i IKEA mora da razmišlja kako da se prilagodi tome. Cash&carry, odnosno "klasična kupovina", će uvijek postojati, ali će se nadopunjavati drugim kanalima, kao što je online. Treća mogućnost, koju imamo u vidu i za Srbiju, jeste otvaranje punktova za preuzimanje robe.
IKEA već nekoliko godina posjeduje i parcelu i Nišu, a tamo, kako kratko odgovara naš sagovornik "zasad prate situaciju".
Kada je riječ o ritejl parku u Bubanj potoku, Lalić navodi da je privedena kraju izrada studije izvodljivosti, koja je pozitivno ocijenila mogućnosti za razvoj takvog kompeksa, te da bi u narednih nekoliko mjeseci kompanija trebalo da izađe sa nekim konkretnijim najavama.
Zasad mogu samo da kažem da smo svakim danom sve bliže konačnoj odluci da otvorimo ritejl park u blizini robne kuće. Intenzivno razgovaramo sa potencijalnim partnerima, odnosno firmama koje bi bile dio kompleksa.
Potencijalna investicija u oko 30.000-32.000 m2 ritejl parka, iznosi oko 60 mil EUR. To će značiti i posao za još 400 do 450 radnika.
Potencijalna investicija u oko 30.000-32.000 m2 ritejl parka, iznosi oko 60 mil EUR. To će značiti i posao za još 400 do 450 radnika.
(Vladislav Lalić) - Prema našim iskustvima i planovima iz Zagreba, gdje već punom parom radimo na outlet centru, i za ritejl park u Beogradu ne bi nam trebalo više od godinu dana, od trenutka dobijanja svih dozvola. Uvijek je prednost kada već postoji jedan objekat - znate sve uslove na terenu, kompanije koje se javljaju na tender znaju na šta mogu da računaju itd.
Robna kuća "na stubovima"
Kancelarija kompanije IKEA u Beogradu pokriva tržišta Srbije, Hrvatske, Slovenije i Rumunije - koja je u najužem fokusu kompanije. Kako podsjeća naš sagovornik, IKEA je donijela stratešku odluku da u Rumuniji bude izgrađeno čak 9 robnih kuća, tri u Bukureštu i šest u gradovima širom zemlje.
Robna kuća "na stubovima"
Kancelarija kompanije IKEA u Beogradu pokriva tržišta Srbije, Hrvatske, Slovenije i Rumunije - koja je u najužem fokusu kompanije. Kako podsjeća naš sagovornik, IKEA je donijela stratešku odluku da u Rumuniji bude izgrađeno čak 9 robnih kuća, tri u Bukureštu i šest u gradovima širom zemlje.
Prvi objekat u rumunskom glavnom gradu otvorio je vrata za kupce još 2007. godine, i on veoma dobro posluje, kaže Lalić.
- Prije 2,5 godine, kupljena je parcela za drugu robnu kuću, pripremni radovi su krenuli u septembru, a juče (28. novembra 2017. godine) je zvanično postavljen kamen temeljac. U pitanju je objekat od 37.000 m2, što je investicija vrijedna skoro 90 mil EUR. Specifičnost je što će druga bukureštanska robna kuća biti "na stubovima", poput, recimo, one u Klagenfurtu. To je uslovljeno oblikom placa, zbog čega smo morali da dio parking mjesta planiramo ispod objekta. Građevinski, to je nešto složeniji poduhvat nego u Beogradu ili Zagrebu. Nova robna kuća u Bukureštu uposliće oko 300 radnika.
- Prije 2,5 godine, kupljena je parcela za drugu robnu kuću, pripremni radovi su krenuli u septembru, a juče (28. novembra 2017. godine) je zvanično postavljen kamen temeljac. U pitanju je objekat od 37.000 m2, što je investicija vrijedna skoro 90 mil EUR. Specifičnost je što će druga bukureštanska robna kuća biti "na stubovima", poput, recimo, one u Klagenfurtu. To je uslovljeno oblikom placa, zbog čega smo morali da dio parking mjesta planiramo ispod objekta. Građevinski, to je nešto složeniji poduhvat nego u Beogradu ili Zagrebu. Nova robna kuća u Bukureštu uposliće oko 300 radnika.
Drugi objekat za koji je, prema Lalićevim rečima, kompanija u potpunosti spremna, jeste dugoočekivana robna kuća u Ljubljani, u koju bi, prema planovima, trebalo da bude uloženo 86 mil EUR.
- Imamo zemljište, imamo projektnu dokumentaciju, dozvole, završene tendere i potpisane ugovore sa 8 kompanija-izvođača. Takođe, definisano je i ko će voditi projekat. Ono što čekamo, jeste da Grad Ljubljana, sa kojim je 2014. potpisan memoradnum i sa kojim imamo odličnu saradnju, okonča pitanja eksproprijacije zemlje, za izgradnju pristupnih saobraćajnica. Postoje odeđene poteškoće, jer je u pitanju zemljište jednog preduzeća koje je u stečaju. No, mi smo vrlo optimistični, i očekujemo da će u nekom razumnom roku sve biti pozitivno okončano. I taj objekat, kada sve bude spremno, mogao bi da bude gotov za 12 mjeseci.
- Imamo zemljište, imamo projektnu dokumentaciju, dozvole, završene tendere i potpisane ugovore sa 8 kompanija-izvođača. Takođe, definisano je i ko će voditi projekat. Ono što čekamo, jeste da Grad Ljubljana, sa kojim je 2014. potpisan memoradnum i sa kojim imamo odličnu saradnju, okonča pitanja eksproprijacije zemlje, za izgradnju pristupnih saobraćajnica. Postoje odeđene poteškoće, jer je u pitanju zemljište jednog preduzeća koje je u stečaju. No, mi smo vrlo optimistični, i očekujemo da će u nekom razumnom roku sve biti pozitivno okončano. I taj objekat, kada sve bude spremno, mogao bi da bude gotov za 12 mjeseci.
Milica Milosavljević
Tagovi:
IKEA
IKEA BeogradIKEA u BiH
IKEA punktovi za preuzimanje robe
IKEA Bukurešt
IKEA Ljubljana
IKEA Zagreb
IKEA u Ljubljani
IKEA u Zagrebu
IKEA u Bukureštu
IKEA outlet centar u Zagrebu
IKEA autlet centar u Zagrebu
ritejl park u Bubanj potoku
retail park u Bubanj potoku
ritejl parkovi u Srbiji
retail parkovi u Srbiji
IKEA ritejl park
IKEA ritejl centar
Vladislav Lalić
robne kuće IKEA
robna kuća IKEA
Komentari
Vaš komentar
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.