Opis: Stambeno-poslovni objekat od 4 lamele, spratnosti od 2Po+P+3+Ps do 2Po+P+4+Ps, ukupne BRGP 19.500,07 m² (nadzemne BRGP 12.599,77 m²), 140 stanova, 26 poslovnih jedinica i 2 lokala, ukupno 199 parking mesta (185 u garaži i 14 na parceli), od čega 10 PM za lica sa posebnim potrebama. Objekat se izvodi u dve faze na katastarskoj parceli 16711 KO Zemun (površina parcele 5.574,00 m²), na uglu ulica Hercegovačka i Mozerova 1.

Faza 1: Lamela 1 i Lamela 2, spratnost 2Po+P+3+Ps, ukupna BRGP 5.337,85 m², 74 stana, zajednička podzemna garaža BRGP 3.260,20 m², 76 PM u garaži i 14 PM na parceli.
Faza 2: Lamela 3 i Lamela 4, spratnosti 2Po+P+3+Ps do 2Po+P+4+Ps, ukupna BRGP 7.261,92 m², 66 stanova, 26 poslovnih jedinica i 2 lokala, zajednička podzemna garaža BRGP 3.640,10 m², 109 PM u garaži.

Detaljni uslovi u vezi sa pravilom građenja, regulacijskim linijama, geotehničkim uslovima (Elaborat br. 24/2025), maksimalnim indeksima zauzetosti (Z=40%, podzemni 85%), visinama (venac 13,0m; slemen 16,0m; ugaoni deo do 16,0m/19,0m gde je naznačeno), slobodnim i zelenim površinama (min. 60% slobodnih i zelenih, min. 15% nezastrtih zelenih), parkiranjem i saobraćajem (uslovi za kolske pristupe iz Mozerove 1, normativi za PM i manevarske prostore), tehničkim uslovima priključenja na vodovod, kanalizaciju, elektroenergetsku mrežu, gas, telekomunikacije, javnu rasvetu, železnicu i metro, kao i ugovorne preduslove za izgradnju nedostajuće infrastrukture (navedeni zahtevi za ugovore sa Direkcijom za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda i drugim javnim ovlašćenjima).