Opis: U okviru kompleksa predviđena je izgradnja hotela, motela i apart-hotela, sa smeštajnim kapacitetima prilagođenim poslovnim gostima, turistima i učesnicima međunarodnih manifestacija.

Poseban akcenat biće stavljen na razvoj "Spa & Water" centra, koji će obuhvatiti unutrašnje i spoljne bazene, wellness i spa zone, saune, prostore za masaže i medico-spa tretmane, kao i prateće ugostiteljske sadržaje. Planirana je i realizacija vodenog parka, sa rekreativnim i zabavnim sadržajima za različite starosne grupe.

Jedan deo prostora biće namenjen kamp zoni za kampere, sa dominantnim udelom zelenih površina – oko tri četvrtine prostora biće uređeno kao travnate i pejzažno oblikovane površine za odmor i boravak na otvorenom. Ostatak će činiti uređene pešačke staze, platoi i servisne zone.

Pored osnovne turističko-rekreativne namene, planom su predviđeni i komercijalni sadržaji – tržni centar sa zabavnim i ugostiteljskim programima, specijalizovani saloni i servisi za automobile, logistički i poslovni objekti povezani sa teretnim saobraćajem, kao i mogućnost izgradnje višespratnih garaža.

Na lokaciji su već ranije planirane i obostrano smaknute benzinske stanice "Jakovo 1" i "Jakovo 2", koje će biti integrisane u širi koncept kompleksa.

Posebno atraktivan element projekta biće pešačka pasarela iznad autoputa E-75, koja će povezivati sadržaje sa obe strane saobraćajnice. Ovaj objekat, zamišljen po uzoru na evropske "autogrill" centre, sadržaće restorane, barove, prodavnice i uslužne delatnosti za tranzitne goste, ali će istovremeno predstavljati novo arhitektonsko obeležje ulaza u Beograd. (2026)