Iako projektant zgrade nije poznat, činjenica je da je zgrada podignuta na temeljima starog zdanja, koji je po pretpostavkama bio turski han.

Reprezentativna, akademski oblikovana zgrada, sastoji se iz tri posebne celine između današnjih ulica Makedonske, Braće Jugovića i Bulevara despota Stefana, uz koji je kasnije dozidan deo zgrade u čijem se prizemlju nalazila velika sala za igranke i svadbe. Nakon toga gostiona postaje reprezentativni hotel Bulevar, visoke kategorije. U toj sali ukrašenoj raskošnim lusterima, velikim ogledalima i lampionima, krajem 19. veka gostovale su austrijske i češke muzičke kapele. O Bulevaru je redovno pisala dnevna štampa. Dopisnik engleskog lista “Daily Express” H. Vivijen, prikazuje hotel kao beogradski mjuzikl hol (1896).

Upravo u toj sali je 1899. godine održana prva filmska projekcija, kao i film o venčanju kraljevskog para, Aleksandra Obrenovića i Drage Mašin.

U zgradi današnjeg bioskopa Balkan radila je, od 1909. do 1911. godine, Beogradska opera pod rukovodstvom Žarka Savića, zbog čega je i čitav hotel postao poznat pod nazivom Opera.

Za bioskop Balkan, vezuje se nekoliko istorijskih događaja. Naime, iz kafane je krenula jedna od pet zavereničkih grupa, kada je izvršen Majski prevrat. Tabla koja se nalazi na ovom zdanju pokazuje da je iste godine bioskop Balkan bio značajan i za Radnički savez (“ U ovoj zgradi održavani su osnivački kongresi Srpske socijaldemokratske partije i glavnog Radničkog saveza 02. avgusta 1903. godine. U njoj su održavani i kongresi 1904, 1907, 1908, 1909, 1910. godine.”).

Saša Marčeta pokrenuo je projekat rekonstrukcije bioskopa Balkan 2017. godine. Posebna pažnja usmerena je na obnovu funkcije objekta i prilagođavanju namene savremenim zahtevima. Bioskopska sala će biti multifunkcionalna i osim filmskih projekcija, u njoj će biti priređivani i drugi kulturni sadržaji. Plan je da ovaj višenamenski prostor bude centar održavanja filmskih projekcija, muzičkih koncerata, festivala, izložbi, modnih revija, predstava, konferencija, okruglih stolova i tako dalje. (https://fondacijasasamarceta.org/)