Stambena zgrada spratnosti Po+P+4 (podrum, prizemlje i četiri sprata) na katastarskoj parceli br. 4992 K.O. Niš – Ćele Kula, Ulica Nikole Uzunovića bb. Površina građevinske parcele: 400 m². Bruto razvijena građevinska površina: nadzemne etaže 700,4 m², podzemne etaže 115,7 m², ukupno 816,1 m². Broj stambenih jedinica: 8. Broj parking mesta: 8 (od toga 4 u potpunosti nadkrivena, 2 delimično). Zelenilo: predviđena ozelenjena površina 152 m² (38,0% parcele), od toga 112 m² u direktnom kontaktu sa tlom i 8 sadnica visokog zelenila (vrednovano kao 40 m²). Visina objekta: 15 m (od nulte kote +0,00m). Kota prizemlja: +0,08 m. Indeks zauzetosti parcele: 40,4%. Indeks izgrađenosti: 1,75. Idejno rešenje broj 01/12-25-23 iz decembra 2026. godine (izrađeno od strane Boxprojekt, Ulica Sićevačka br. 3, Niš, potpisao i overio glavni projektant Bojan Stojanović, dipl. inž. arh, br. licence 300E28407) je sastavni deo lokacijskih uslova. Napomena: na parceli postoji izgrađen temelj koji se ruši radi planirane izgradnje. Lokacijski uslovi uključuju i posebne uslove vezane za odvodnjavanje, energetsku efikasnost, geotehniku, zaštitu kulturnih dobara, zaštitu od požara i drugo prema navedenim uslovima nadležnih javnih preduzeća i službi. (iz Lokacijskih uslova, 2026.)